西海岸10大新盘抢先看，新房供应量大单价多数未超万元线~

[摘要] 原来的黄岛和胶南合并后的统称为西海岸经济新区，也可以说黄岛区，这样一个地大物博的区域，依山面海环境也不错的地方，新楼盘自然不少，小编统计了一下目前市面上有200多个在售及待售的新楼盘

原来的黄岛和胶南合并后的统称为西海岸经济新区，也可以说黄岛区，这样一个地大物博的区域，依山面海环境也不错的地方，新楼盘自然不少，小编统计了一下目前市面上有200多个在售及待售的新楼盘，但多数集中在原胶南，从2020年土拍情况看，原胶南依然是土地供应量较大的区域。

2020年西海岸（原胶南）部分土拍截图

土拍信息太多了，大家可以在网络上查一下，或者点击这里查看，咱们不一一列举。小编本期给大家推荐10个近期亮相的楼盘，有侧重点的跟大家分享楼盘信息。

海岸万科城

海岸万科城（电话：400-101-8532转413）位于西海岸新区隐珠街道东西冯村旧改，该楼盘虽然不是首次开盘，但二期建面约85-118㎡装修学府三居即将入市，起价约9688元/㎡。

海岸万科城规划图及区位图

小编个人觉得这个楼盘性价比还是蛮高的，与周边在售楼盘相比，同样是装修房价格相差一大截，周边的装修房单价基本在1.3-1.4万左右，如实地蔷薇国际、瑞源名嘉康城等。

海岸万科城及周边楼盘展示

这一片区有西海岸胶南一中、青岛西海岸新区隐珠初级中学、西海岸隐珠小学等多所教育配套，海岸万科城南侧紧邻隐珠街道，地处区域的中心地段。再就是万科地产的影响力较大，对区域的发展就很大的带动作用，整体来说海岸万科城的性价比还可以，你们觉得呢。

碧桂园瑞源朗悦湾

碧桂园瑞源朗悦湾（电话：400-101-8532转339）与隐珠广场一路之隔，项目距离地铁13号线隐珠站直线距离约900米，交通配套优于海岸万科城。

碧桂园瑞源朗悦湾区位图

碧桂园瑞源朗悦湾项目规划为高层住宅，户型面积89、109、119㎡，带装修交付。具体开盘未定，周边在售楼盘瑞源名嘉康城单价12800-16000元/平（含3000精装），可供参考。

碧桂园瑞源朗悦湾规划图

公元景粼公馆

原胶南老城区周边近期入市的几个楼盘价格基本都低于1万元，比隐珠街道片区楼盘价格更低，公元景粼公馆（电话：400-101-8532转783）洋房、高层、小高层均价9600-13000元/㎡左右。

原胶南老城区周边楼盘展示

公元景粼公馆3、4、10号楼为23层高层；12、13号楼为17层小高层；7、8号楼为8层洋房。目前仅7、10、13号楼在售，且为项目首推房源，7号楼户型建面约119㎡均价12000-13000元/㎡；10号楼户型建面约97、107㎡均价9600元/㎡；13号楼户型建面约116㎡均价10600元/㎡，均为毛坯交付。

公元景粼公馆规划图

除此之外，8月30日首次开盘入市的旭辉银盛泰星韵城（电话：400-101-8532转311）高层约8900元/㎡，小高层约9800元/㎡，均为毛坯交付。

旭辉银盛泰星韵城规划图

前期卖1万元出头的中南环球春风南岸（电话：400-101-8532转630）预计9月底开盘的高层住宅仅8XXX元/㎡起，建面约93-105㎡全能三室。

中南环球春风南岸规划图

不禁让小编打了个寒颤，老城区需要新的发展契机，不然动能不足，道路狭窄，老房子多，改造难度较大等等因素吧，反之新兴区域的房价普遍高于老城区。

依山颐墅

依山颐墅（电话：400-101-8532转243）位于古镇口板块，紧邻大珠山景区。项目预计首推建面约159-175㎡叠拼产品，下叠赠送约40-60㎡地下室、40-100㎡花园；大平层阳台面积约23㎡；上叠赠送面积约18㎡露台，总价245万起，均价17800元/㎡！

依山颐墅沙盘实拍及区位图

叠拼别墅需求群体不比普通的高层、小高层住宅，买别墅者要具备一定的经济实力，但是货比三家不吃亏。

古镇口片区叠拼类楼盘展示

以上三个楼盘相比，依山颐墅更靠近地铁口；从目前项目周边的发展情况看，海尔产城创融海公馆周边楼盘较多，配套也多一些，而且距离海岸线最近。

金能珠山壹号

金能珠山壹号（电话：400-101-8532转249）也位于古镇口片区，项目紧邻海尔产城创融海公馆。项目计划9月底首次开盘，首推7、14号楼座，共9层电梯洋房，户型面积140、160㎡，参考价格10000-12500元/㎡，毛坯交付。

金能珠山壹号规划图

那么问题来了，古镇口片区与原胶南老城区的同类产品价格相差不大，你会怎么选？小编的建议是，看自身的需求，根据自己的工作地点，还有个人喜好选择即可。不要纠结升值潜力和发展空间，因为不同的区域发展定位不同，而且未来未知，活在当下可好？重点是这两个区域没有什么可比性。所以网友提问的灵山湾和古镇口比，哪个区域更好？答案是一样的。

佳源海玥府

如果古镇口太远那就来看看海洋活力区吧，佳源海玥府（电话：400-101-8532转581）预计10月中旬首开，将推出叠拼及洋房产品。其中叠拼建面约156、166㎡、电梯洋房建面约119/129/143㎡，价格待定。

佳源海玥府与青岛海洋活力区融创中心隔河相望，两个项目在产品类型上有很大差异，一个主打低密度的洋房和叠拼，融创中心主打高层住宅。周边目前在售的楼盘金科平澜府、金地格林美景、万德麒麟公馆以洋房、高层和小高层住宅为主，房价约10000-14000元/㎡左右。

佳源海玥府规划图

除以上区域外，还有两个片区正在悄悄的发生着改变，如西海岸交通商务区和董家口经济区。

西海岸交通商务区片区楼盘展示

西海岸交通商务区在2019年搞的轰轰烈烈，如今已有绿地、金地、金茂等多个知名房企入驻开发。目前在售的楼盘：绿地青岛城际空间站均价8000-9000元/㎡；西海岸创新科技城均价8200-9800元/㎡；金地康养智慧谷均价8100-8300元/㎡；青岛金地自在城均价约8700-9700元/㎡。

西交高铁馨苑

西交高铁馨苑规划图

纯新盘西交高铁馨苑（电话：400-101-8532转778）项目集住宅、公寓、商业等多种业态为一体，户型面积90-200㎡，毛坯交付。有周边在售楼盘做对比，该楼盘的开盘价格应该也相差不大，大家可以参考一下。

西客站实景图

地铁13号线的开通对董家口经济区也产生了不小的影响，通过近期的土地拍卖小编发现这个区域卖出了不少地，我们先来看看已经亮相的楼盘吧。

董家口经济区楼盘展示

龙泉翠湖公馆（电话：400-101-8532转980），小高层产品户型建面80-120平，均价6950元/平起。雲海臻府理想城（电话：400-101-8532转536）目前在售3、5、7、10、12号楼座，户型面积92、108㎡套三单卫；116㎡套三双卫；128㎡套四双卫，整体均价7400-7500元/㎡。