青岛3月最新房价出炉!房贷利率又涨了,贷款多花100万!

买房对于很多人来说是个心头大事!

春节过后,全国多地银行上调房贷款利率,青岛各家银行也毫不逊色。目前,青岛首套房利率上浮10%!二套房利率普遍上浮15%!

算账你要多掏多少钱?

看到这大家可能还不太直观那小编就给大家算一下!

按银行首套房贷款利率为基准利率基础上浮10%计算,若市民贷款100万元,贷款期限为20年,根据等额本息还款,每月还款额为6816.89元,其总支付利息为636054元,本息合计还款1636054.49元。

而在2017年年初,实行首套房贷款利率为基准利率的8.5折优惠。市民贷款百万元,20年还清,则每月需还款6149.76元,总支付利息为475941元,本息合计1475941.41元!

照此计算,贷款利率上浮10%后,比8.5折优惠利率要多掏160113元!公积金贷50万最多可省31万。值得开心的是买房商贷利率比之前提高但公积金贷款利率仍维持不变

2017年底,山东省青岛市住房公积金管理中心、市国土资源和房屋管理局、市城乡建设委员会联合印发《关于规范房地产开发企业行为保障职工正常使用住房公积金贷款有关事项的通知》(以下简称 《通知》),于2018年1月1日起正式实施,要求房地产开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。

调查发现

岛城各大银行首套房的商业贷款已经升至基准利率的1.1倍达到了5.39%左右，如果贷款50万元、30年期需要支付利息约50.96万元；但是如果用公积金贷款，贷款的利率仅为3.25%，如果按照上限贷款50万、30年期，贷款利息约19.83万左右，两者之间差了31万。

如果市民要贷款100万，夫妻两人公积金贷款最高额度为60万，这样还需要商贷40万，按照贷款25年期限来算，支付利息总共为60.62万，还款总额为160.62万；如果纯商贷100万按照贷款25年期，那支付的利息则为82.26万，还款总额为182.26万，公积金和商贷的组合贷款将比纯商贷节省21.64万!!!

对于像小编这样，家里条件一般，房子买不起,婚结不起,娃生不起的，只能2018年接着努(chi)力(tu)了！

现在小编来给大家说说春节后各区最新房价吧~

数据来自网络,价格会有所浮动,

仅!供!参!考!

准备买房或有意卖房的小伙伴赶快仔细看看哟，顺便转给朋友们了解一下吧~

内容来源:青岛早报、青岛大众网、青岛圈等