6成多被调查女性在青岛买了房 年龄集中在20至40岁

如今在岛城各大售楼处和二手房市场活跃着的年轻购房者中，不乏众多女性置业者的身影。女性置业者独立买房也不再是什么新鲜事，特别在80后、90后中，单身女性的购房占比相当可观。一套属于自己的房子，带给她们的不仅是物质上的独立，更如一个梦想的存放地，一个灵魂的安置所。有人说，购房已开始慢慢进入“她时代”。正值一年一度的“三八”妇女节期间，大家不妨跟随记者一起来看看岛城楼市中那些关于女性置业的故事。

数据：被调查女性中，7成以上在青岛有房

2017年6月28日，在第十二届中国女性消费高层论坛上发布的《2017女性生活蓝皮书》显示，中国被调查女性中，近7成（69.6%）名下有房，其中，与他人共有住房的占比45.9%，自有住房者占比23.7%，名下无住房的占比30.4%。

该调查同时也发现，被调查女性名下房产状况呈现出一个规律，即个人和家庭收入越高、学历越高，女性拥有房产的比例越高。如月收入10000元以上的被调查女性，名下房产比例高达81.5%。另外，个体或合伙经营者、公务员、事业单位女性名下有房者比例位列前三名。

那么，青岛的数据如何？

近日，记者在“平方米M2”微信公众号上发起一张关于“岛城女性置业调查”的问卷，共收到近500名女性购房者的参与。数据显示，参与调查的女性中，有66%的人早已在青岛买了一套属于自己的住房，23%的人表示正打算购买，仅有11%的人表示不打算买。而在这些已经购买住房的女性中，月薪在5000~10000元的占比最高，为47%；月薪在10000元以上的占比为27%；月薪在5000元以下的仅占26%。那么这些人的房子是怎么买上的？数据显示，65%的女性靠父母帮忙交首付款，自己还贷款；27%的人群表示完全由自己出资购房；另外有8%的人群则是首付款和贷款均由父母来还。

谈到购房的心理，被调查的近500名女性置业者中，近7成人表示，为了有个属于自己的家，买房让自己更有安全感；另外16%和17%的人群表示，是为了将来给父母居住或投资。而作为女性，大部分人表示能接受青岛150万元以内的房源，住宅或公寓均可。

市场：女性置业者逐年增多，年龄集中在20~40岁

那么，如今的岛城市场，女性置业者的身影都出现在哪里呢？

城阳区某楼盘一名姓王的营销总监告诉记者，自己从事房地产销售工作已有7个年头，刚开始那几年，很少碰到女性置业者，即使碰到，也大都是由家人陪同一起来看房，最终父母帮忙交首付、还贷款，名字写在其名下。“但是近几年，感觉单独来买房的女性越来越多了，年龄从20多岁到30多岁不等，而且单身女性越来越多。前几天就有一个女客户，从我们楼盘买了一套80多平方米的房源，自己交了5成首付，每月自己还贷款。”

崂山区某中介门店置业顾问陈锋对记者坦言，自己从事中介这行已有3年多的时间，亲眼目睹了身边女性同行的置业潮。“我们门店一共有10名置业顾问，3名是女性，这3位全都已经在2015年底到2016年初买上了房。那几年，最低2成首付和首套房最低可享受8折利率的优惠政策，促使不少女性加入购房大军。”陈锋表示，在常年和房子打交道的中介行业打拼，不少女性可以得到关于楼市的最新消息，在看到房产升值的情况下，大都会选择自己买房。“他们的月收入基本在10000元以上，每月还几千元房贷，并不是难事。”陈锋说。

记者在采访过程中了解到，自己身边也已有多名女性朋友靠自己的努力买上了房。如市民冷小姐所说：“我老家在外地，在青岛工作这么多年了，每天租房子总觉得不是那么回事。手头攒了点钱，不想放在手里，拿来买房是最好的投资理财方式。”

房源：记者教您挑房源，150万以内主城和辅城都可以

记者从所做的调查问卷中了解到，大多数女性置业者表示，在青岛如果买房，比较能接受150万元以内的房源。对那么，有哪些房源比较适合这类人群？记者在对比目前各类新建楼盘及二手房区域的情况下，为想买房的单身女性，做一下置业推荐。

记者从链家等目前在售的二手房源中查询到，如果想在市南区、市北区成熟区域购买150万元以内的房子，最好的选择是二手房。宁夏路大润发附近的田家花园小区，大尧片区，南京路和徐州路附近的新贵都小区、浮山后区域的洪山坡小区等不少二手房均价在22000－26000元/平方米左右，一些五六十平方米的老房源，总价基本在150万元以内。而且这些房源都带有简单的装修，对于着急入住的单身女性来说，算是不错的选择。

除二手房以外，女性置业者还可以选择不少在售或即将销售的新楼盘，但符合条件的楼盘大都位于辅城区。如位于城阳丹山片区的鑫江玫瑰园，上周六开盘推出近200套房源，其中小高层均价在13500元~14000元/平方米之间，面积在87~106平方米，不少房源总价在150万元以内。同样位于城阳区的金秋泰和郡项目，目前主推88~126平方米的房源，均价为13000元~14000元/平方米，也基本可以满足这部分人群的需求。另外，位于西海岸新区的世茂悦海项目目前主推54平方米和64平方米的公寓产品，均价为15000元/平方米， 不限购、可托管，女性置业者买来投资是个不错的选择。关于公寓产品，十分值得一提的是，位于市北区CBD区域的悦澜诚品项目预计今年4月份推出部分40平方米和88平方米，预计均价在17000元~18000元/平方米，总价基本在150万元以内。

业内：房产保值是主因，女性自我意识提高是关键

为何近年来女性置业者越来越多？对此，岛城著名楼市分析专家张斌认为，最主要的原因是不动产的保值性逐渐被越来越多的人认可。“不少女性置业者现在认为房产是相对于炒股、理财等更为稳妥的一种方式，而近年来不动产的增值趋势也使得他们更加确定了这种观点。同时，随着社会的发展，不少女性开始寻求‘全方位’的平等，而房产作为体现个人物质条件的重要部分，自然成为女性追求的首选。”张斌说。

张斌同时建议，女性如独立置业，无论是为了居住还是保值，切莫选择与自己经济实力不符的产品，尤其是超出自己承受范围的大户型或高端房源，从而影响日常生活。