岛城周末上演“抢房大片”？ 千万不要成为不知剧情的群演

上周，青岛市内四区的几个新房加推楼盘，又经历了一场“抢房潮”。

半夜9点通知认筹取号，分分钟钟售楼处门口的马路就被堵得水泄不通，保利天汇这次加推的是12号楼，户型面积140平，均价27000元每平，认筹金200万，总房价在380万左右，认筹当晚抢号现场非常激烈，据现场网友反映，为了号有很多发生了矛盾。当天晚上发了120个号。

▲周六认购现场，购房者在预选

保利天汇项目在上周六晚上7点线上选房，据售楼处置业顾问反馈，1秒钟，房源售罄。

为什么这个盘会出现这么火爆的情况？小编亲临售楼处，这里的置业顾问应该算是不愁没客户的，据他们反映，他们很少去找客户，直接找上门的购房者就够他们沟通的了。

只问你一句话，买不买？钱够不够？你只需要回到够不够，有没有实力买，其它的先别叨叨。

这个盘位于新都心，周边的二手房价格基本都已经突破了三万，这个盘是精装交付，由于去年青岛限价政策，这个区域的毛坯不得超多22000元，装修费用加上5000左右，最后均价在27000元，低于周边二手房，很多房客一是看好这边位置，二是看好开发商，最主要的是看好空间差，买到似乎就赚到了。

为什么说最主要的看好上涨空间，其它都是次要的，因为边上的一个本地开发商的楼盘新都朗悦也是卖的很好，价格跟这个差不多，虽然两家相比开发商量级差很多，结果也没有影响销售！

再看看另一个比较火的盘，就是位于市北四流南路和开封路交叉口的万科未来城，上周五开始认筹到昨天晚上，每天售楼处都是看房认筹的，400套房子，均价21000元－22000元/㎡，地铁一号线开封路站，主要是有小户型80多平米的，小户型目前在青岛市场上比较少，所以这也是被包围的原因之一。

▲周末认筹现场，周五晚上排起了长龙，到晚上快凌晨了还在认筹

但是这个盘，去年价格23000元，现在低了一两千，肯定有原因的，那就是楼座位置，位于小区最后面，距离铁路160米左右！

地铁盘万科未来城开出了比李沧还低的价？！晚上8点万科未来城开盘，线上选房，到底最后结果如何？拭目以待！

其实如果到现场的话，会发现万科现在的售楼处是以前龙湖的，两家关系看来不错，紧挨着的小区，紧邻的售楼处，夜晚灯火通明。

龙湖春江郦城，这个是万科未来城的兄弟，不着急推盘，看着兄弟这么大肆揽客，割韭菜，他们怎么不着急，据这里职业顾问反应，这里的开盘价会在23000－24000左右，为啥挨着近就涨这么多，位置更临近路口，与商圈相通，地下车库直通未来的商场，没有对比貌似就没有伤害。

火爆的行情下，其实另一个场景也还在上演，很多楼盘的小蜜蜂还活跃在大街小巷，一位内部人员反映，现在市内的新盘，看似火爆，看似不用用力蓄客，其实不然，还是需要这些辛勤的小蜜蜂拉客。

对于城阳，胶州，高新区，红岛，即墨，新盘相对较多，价格相对市内四区较低，更是群雄无首，都想搞得风风火火。