业内：贷款买房，如何能提高房贷的审批几率？

现在由于房价的上涨，公积金贷款的额度较少，付完30％首付，靠公积金贷款额度是不足以支付剩下的房款的。比如在青岛动辄一套房子200万，首付60万的话，公积金个人贷款最高36万，两个人最多贷60万，公积金贷款的额度显然不足以支付剩下的70％的房款。大部分人买房都要用到混合贷或者纯商贷，今天跟大家聊一下首次用商贷买房的时候应该注意的问题。

银行流水账单

首先，准备一个漂亮点的银行流水账单。

因为银行一般要求家庭月收入是月供的2倍以上，也就是按揭最好不要超过月收入的45％，有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水可能不是很漂亮，申请贷款之前，准备一个漂亮的银行流水，会增加你的审核通过率。如果实在是没有符合银行要求的流水账单，还有一个办法就是，添加共同还款人，这样一般银行也会给放贷的。

买房前不要辞职

其次，买房前不要辞职。

因为银行会通过你的工作来判断你的还款能力，如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。

征信状况良好

再次，你的征信状况一定要良好。

征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录贷款申请很大程度会被拒批。所以，您的信用卡或者车贷千万不要出现逾期，否则会影响房贷的审核。