又一城楼市突然再调控！首套房贷利率上浮40%

全国又一城市宣布首套房贷利率最高上浮40％！这是继上周光大银行在东莞执行首套房房贷利率上浮40％后，又一个城市在首套房贷利率上痛下狠招！

现在房价走势的关注度是其次的，对于买房人来说，最主要的是——是否攒够了上车的资本和能承担多重的房贷压力。目前多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮10％以上，问题来了，下一个首套房贷利率上浮40％又会是谁？

广州首套房贷利率最高上浮40％，贷款100万利息增加45万

继上周光大银行在东莞执行首套房房贷利率上浮40％后，广州地区的恒生银行也表示首套房贷利率普遍上浮40％，无论客户资质如何，均实行普遍上浮的政策。

恒生银行原本是被视为“房贷价格洼地”的外资银行。一直以来，外资银行的房贷利率均低于平均的房贷利率市场水平，前段时间国有银行首套房贷上浮10％起时，有外资银行仍选择上浮5％起。

如果一家银行大幅上浮利率，等于在向市场释放信号，恒生银行此举耐人寻味。外资行上调利率或许并非个案。有确切消息指出，汇丰银行近日首套房贷利率将上浮15％起，二套房贷利率将从上浮11％调至16％。

而目前多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮10％以上，下一个上浮40％又会是谁呢？

1、东莞光大银行首套房贷款利率上浮40％；广发银行首套房贷款利率上浮30％；中国银行、农业银行、东莞银行、兴业银行和东莞农商行等五家银行首套房贷款利率已上浮25％，部分银行已停贷；

2、成都首套房贷利率上浮10％－15％，二套房贷普遍上浮15％－40％，其中股份制商业银行二套房最高利率上浮至40％；

3、北京地区将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15％—25％；个别银行甚至最低上浮了30％；

4、苏州首套房贷利率普遍上调至15％，最高上浮20％；二套房方面，在贷款未结清情况下最高上浮已至30％；

5、南京首套房利率最高上浮25％，二套房最高上浮30％。商办公寓类房贷利率普遍上浮30％。根据孟祥远工作室最新摸底显示，光大银行目前没有额度，基本处于停贷状态。

6、重庆首套房利率上浮10％的仅中国银行，其他银行上浮则在15％以上。

银行房贷利率上浮，对购房者会带来什么影响？

可能你对“上浮40％”没什么概念，其实这个一句话就能说清楚。假如你向银行贷款100万，30年你要多支45万的利息。

我们以贷款100万、利率4．9％、等额本息还款来计算，30年还款总额191万元，月均5307元；

若利率上浮20％，同等条件下，还款总额为213万元，月均还款5918元，30年多还银行利息22万。

若利率上浮40％的话，还款总额236万元，月均需要还款6559元，30年就要多还银行利息45万元！

以上还只是贷款100万需要多支出费用，与此同时，贷款难、贷款严，贷款不够用会成必然，消费贷、信用贷买房都将行不通。

来源：孟祥远csfdcyj、子木聊房