[摘要] “金三”楼市成色足，购房者热情很高，不少开发商为了蓄客，也是想出了歪招。“我今天去西海岸碧桂园翡翠湾项目看房，发现开发商并没有取得预售许可证，但是却通过一个第三方机构收取5万元的意向金，这种做法合法吗？”市民张先生投诉说。
“金三”楼市成色足，购房者热情很高，不少开发商为了蓄客，也是想出了歪招。“我今天去西海岸碧桂园翡翠湾项目看房，发现开发商并没有取得预售许可证，但是却通过一个第三方机构收取5万元的意向金，这种做法合法吗？”市民张先生投诉说。
市民投诉： 价格未出先收5万
张先生告诉记者，因为感觉碧桂园是大开发商，在销售层面应该正规一些，所以在得知碧桂园营销中心开放的消息后，便去现场咨询。结果围着项目转了几圈，也没找到营销中心，最后才知道该项目在附近租了一个门头，当做营销中心。
张先生进入碧桂园的营销中心后，置业顾问很热情地介绍了项目的情况和装修标准，但是对于张先生最关心的价格无法确定。张先生进一步了解得知，该项目并没有取得预售证。没有自己想知道的核心信息，张先生准备离去看别的楼盘，却被置业顾问留住了，让他交钱锁定房源。对于这种连价格都不确定就交款的要求，张先生不能接受。
记者暗访： 低息产品权益难保障
对于张先生反映的问题，记者也到碧桂园的营销中心探访。置业顾问在介绍完项目情况后，也是催促记者交款。他告诉记者，这笔钱不是交给碧桂园，而是交给碧桂园的合作伙伴“凤凰金服”，交上这笔钱之后，就可以参与后期选房了。
“这个凤凰金服和我们碧桂园是合作伙伴，我们1000多个项目都和它合作，所以完全可以放心。保本产品利息一天也就一两块钱，但是你也不是为了赚利息吧，所以别在乎这些了。”置业顾问介绍说。
但是，根据青岛是相关规定，房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，不得以认购、预订、排号、发卡等任何形式向买受人收取或者变相收取定金等费用。房地产开发企业申请预售许可时，须一房一价申报。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，可售房源须一次性向社会公开，销售价格必须公开透明。
对此，记者采访了碧桂园相关负责人孔先生，孔先生承认该没有取得预售许可证，但一再辩称这并不是开发商在收取意向金，对于该投诉的详情将找相关人员给记者解答。但是截至记者发稿时止，也没有碧桂园的工作人员向记者回复此事。
