[摘要] 话说楼市这周不断吹起暖风，主要原因在于外地城市传来利率松动，落户放开……等等一系列消息，就在这样一片氛围中，青岛楼市也捷报频传，上周新房成交5582套，二手房成交674套！
话说楼市这周不断吹起暖风，主要原因在于外地城市传来利率松动，落户放开……等等一系列消息，就在这样一片氛围中，青岛楼市也捷报频传，上周新房成交5582套，二手房成交674套！从成交量来看都涨了！一线房企大鳄与本土开发商同台竞技，海信北涧山居在崂山拍了5个多亿，融创等四家房企斥资21.86亿，成功竞得西海岸14宗地！
楼市步入十一月，通常都被大家称之为市场的绝对淡季。许多购房者想趁着这个时机出手抄底，好处是既可以避免拥挤的看房人群，仔细挑选比较，又可以讨价还价，用最合理的价格买到心仪的房子。
这一周小编为大家跑了几处房价倒挂的片区，带大家看看新都心二手房降回“2字头”是神马情况？！据说现在楼市已经到了“套一”小户型租金可比肩“套二”的时刻了，这还是因为连年涨涨涨的房租，让“同样地段、同等装修的房子，套一比套二更好出租”，跟小编一起来看看吧！
最关注
• 各地楼市起风了！落户放开，2套房贷回归基准！地产股出现上涨
利率松动，落户放开，央媒发声支持，政府阻止降房价……近日来，不断吹来的暖风，让市场又出现了活力。
• 楼市新观察：新都心有二手房降回“2字头” 青岛这几处房价倒挂片区“价差”正在缩小！
今年8月时，本网曾调查报道了岛城几处片区存在新房二手房价格倒挂现象，其中新都心片区新房、二手房接近1万/平的价格差曾引发不少读者网友的热议。
本周有网友微博爆料：听说青岛宜家开不成了，地块被卖了。这到底是怎么回事？
楼市聚焦
• 2018年青岛棚改开工任务即将完成 已启动棚改34238套
日前，据青岛市城乡建设委员会官方消息，2018年,青岛市计划启动棚户区改造3.5万套(户)。经全市上下共同努力,截至10月底,共启动棚改34238套(户),占年计划的97.1%。
• 1978-2018青岛改革开放40年 城市发展“变形记”！
从1978到2018，青岛从一座曾经的海边渔村，快速成长为一座举世瞩目的国际化大都市。40年来，青岛的行政区划进行了十次调整，区划面积也从曾经的不足一千平方公里，发展扩张成如今的超过一万平方公里。
市场一线
• 年末租房市场调查：“套一”小微户型难寻，租金可比肩“套二”，你的租金涨了么？
纵观今年岛城的二手房市场，行情一路走低，近七个月来交易量连降。但值得一提的是租赁市场一直表现不俗，尤其是小户型在租赁市场十分受欢迎。
在楼市中,房价是决定购房者是否入市的主要因素。对于大部分购房者来说,自己理想中的房源,开发商卖得越便宜越好。
数据
• 上周青岛新房二手房市场都看涨！新房成交5582套，二手房成交674套！
上周，新房成交量趁势继续上涨！跟据青岛网上房地产公布数据统计，11月11日-11月17日青岛一周新房共成交5582套，其中含住宅4680套，环比前一周上涨9.7%；二手房市场也开始触底反弹，一周成交674套房源，环比上涨了17%。
新地上市
近日，为提供城市建设用地需要，市政府发布土地征收公告，涉及市北区、李沧区，共18个地块。此次拟征收土地补偿标准按照《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》。
• 海信5.46亿崂山区拿地 定名北涧山居，黄岛教育地块上市！
11月20日上午，位于崂山区北宅街道两宗地块走上拍卖席，这两宗地块总占地面积37624.3㎡，规划总建面为53965.92㎡，拍卖起始价为5.46亿，其中住宅地块起始价达到10881元/㎡，住宅及配套、人才公寓地块起始价为9712元/㎡。
今天上午，来自西海岸新区的14宗地块集中拍卖，这些地块的土地总面积共约1282351.05㎡，规划总建筑面积为1508265.61㎡。
日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，位于即墨的七宗土地即将上市拍卖。
• 即墨新地块拍出5.2亿，还有黄岛28万平土地将出让，竞买保证金8.2亿
今天上午，即墨一宗新地块走上拍卖席，该地块土地面积为123485.16㎡，规划建面为246790㎡，土地用途为住宅、产权型人才公寓、商业和科研，楼面起始价为2100元/㎡。
位于黄岛的1宗教育用地将于12月13日上午10：00进行公开拍卖。据公告，这宗土地总面积为95442㎡，规划建筑面积95442㎡。
规划新进展
• 今年棚改已完成全年计划97% 新学校|道路建设 10月青岛城建进程一览！
11月22日青岛市城乡建设委发布了2018年10月份市城乡建设委重点工作目标进展情况,在配套学校、棚户区改造、重点项目、基础设施建设等方面均有新进展。
• 教育局在线答复：学区房越来越贵咋办？青岛各区在建学校最新进展汇总！
11月21日下午,青岛市教育局副局长王铨做客青岛新闻网民生在线网谈直播室,围绕“办人民满意的教育”主题与网民进行在线交流。
近日，青岛市规划局公示了市政府批复后的红岛北片区和红岛西片区控制性详细规划效果图。
日前，《青岛西海岸新区泊里镇镇域总体规划（2018－2035年）》公示，根据规划泊里镇行政辖区范围，总面积约164．12平方公里，泊里镇驻地规划面积20．01平方公里。
区域热点
19日下午，市国土资源和房屋管理局发布了2018年我市经济适用住房销售公告，对3个经济适用住房项目进行公开销售，共计房源428套。
21日，城阳区发布“万科桃花源三期”等3个公共租赁住房项目配租公告。本次配租的公共租赁住房项目共3个，分别位于万科桃花源三期、福根美林和鑫江水青花都一期，房源200套，户型面积约58-60平方米。其中套一房源137套，套二房源63套。
根据李沧区2018年公共租赁住房实物配租公告中关于轮候选房相关工作的安排及要求及《山东省住房和城乡建设厅山东省民政厅关于做好住房困难退役士兵住房保障工作的通知》。
近日，青岛规划局网站公布了青岛市星河湾南片区控制性详细规划（已批成果）,规划明确了这个片区的规划范围、功能定位、发展目标。
以上是本周与你有关，值得一看的要闻回顾。大家还有什么感兴趣的楼市话题，欢迎留言告诉我们，小编替您跑腿，打探一手“房事”消息。
