[摘要] 小伙伴们，我们又见面了，前两期我们一起研究了地铁8号线和1号线站点周边新盘，并测量了楼盘到站点的直线距离，您阅读后一定有所收获。
小伙伴们，我们又见面了，前两期我们一起研究了地铁8号线和1号线站点周边新盘，并测量了楼盘到站点的直线距离，您阅读后一定有所收获。本期我们继续研究“地铁盘”，一起走进横贯市南、市北和崂山区东西走向的地铁4号线。
青岛地铁4号线示意图
突破重阻，计划2021年底通车
资料显示：11月30日10点58分，伴随着轰鸣的礼炮声，中国铁建大桥工程局集团有限公司青岛地铁4号线土建10工区第二台TBM“浮山号”成功始发，标志着青岛地铁4号线李九（李宅路站-九水东路站）区间掘进施工开启二次征程。
青岛地铁4号线2021年底通车，形成贯穿市区中部的东西向骨干线路，与8条线路换乘（1、2、3、5、8、11号线等），设12座换乘站，覆盖众多人口密集区和客流集散点。
虽然主城区已有地铁2、3、11号线途径，并已通运行，但是这几条线路均为南北走向，而地铁4号线的建设才是真正意义上的地铁交通网的雏形。来看看你家距离哪个地铁口最近。
人民会堂站：市南“最贵”豪宅紧邻地铁口
提起豪宅，你脑海里第一个想到的地方是哪里？八大关没错吧。位于海军博物馆北侧的青岛莱阳路8号，平层住宅均价12.5万元/㎡左右，位置和户型好一些的房源高达14万/㎡以上。小编的腿已经软了，土豪的世界已经领悟不到了，如果你有兴趣可以拨打售楼处电话（400-810-0532转758）咨询具体房源情况。
青岛莱阳路8号据地铁口近3百多米
莱阳路8号号称“青岛湾上最后一块血统纯正的历史资产”，八大关的美只能到实地去感受，翻阅历史资料不难发现，这里存留了许多的古迹和名人事迹，目前八大关中国重要的疗养区之一，可想其生态之美。如今有地铁3、4号线加持，这里的交通配套将进一步升级。
双地铁上盖：泰山华府（泰山路99号）
转眼我们来到了市北区科技街，这里汇集了地铁2号线和4号线，目前2号线已开通运行。地铁盖上新盘泰山华府项目是名副其实的“地铁盘”，项目在售装修高层住宅，户型建面83-126㎡，均价28000元/㎡，装修标准4000元/㎡，预计2021年6月交房（电话：400-810-0532转792）
坐拥双地铁，紧邻地铁口
科技街周边各项配套齐全，但是区域内道路比较狭窄，经常堵车是小编最大的感受；周边老小区较多，也正在一步步征收改造中。
地铁上盖新盘坐享繁华
沿着地铁4号线继续向北，距离泰山路站点约4、5百米处发现了一个在售楼盘：青岛金地锦宸。
青岛金地锦宸展示图
根据实地走访了解到青岛金地锦宸1号楼洋房、小高层已清盘，2号楼洋房剩余6套，户型建面约107-119.5㎡，均价30000元/㎡，具体一户一价，装修交付。计划2020年3、4月份加推3号楼座。（电话：400-810-0532转306）
鞍北片区新房住宅稀缺
鞍山路片区与科技街相似之处都是老小区较多，道路也普遍狭窄，但是鞍北片区这几年的就成改造进度比较快，当下影响力较大的是碧桂园云著项目，该地块在2017年底问世，沉寂2年后突然爆发，首期推出的住宅类产品还剩30-40套左右，均价28000元/㎡，讲真这个价格低于预期的想象。
海泊河站周边新盘展示
碧桂园云著8月份启幕亮相，并频繁出现在热盘TOP10榜单重，可见购房者对该区域及楼盘的关注度非常高。据了解，项目公寓产品预计2020年2月份首开盘，面积30-80平㎡，均价18000元/㎡，装修交付。（电话：400-810-0532转326）
青岛楼市每周热盘TOP10榜单
距离海泊河站600多米处信达蓝庭福邸，早在2015年、2016年该项目是区域内热度非常高的楼盘，当时的住宅均价14000元/平左右。2016年7月份信达蓝庭福邸推出了LOFT公寓，大约在2018年初公寓类产品售罄，目前现房写字楼和沿街商铺在售，如果你有办公或投资类需求可致电售楼处（电话：400-810-0532转657）
市北CBD片区新盘近鞍山路站点
沿着地铁4号线继续向东行驶，下一站：鞍山路站。距离该站点比较近新盘多以商业类项目为主，集中在市北CBD片区，如爱家公寓仅剩1、2套房源；CBD首府LOFT现房公寓在售，面积约50-65平，南北可选，均价2.2-2.4万元/平，带装修交付。（电话：400-810-0532转649）
市北CBD片区在售新盘展示
公寓类产品最大的优势不限购不限贷，户型面积小总房款低，但是商业类产品首付需要50%比例高，贷款利率高，以及水电物业费等比住宅高一些，所以很多购房者在购买公寓时都比较谨慎，同理商业类产品覆盖的需求人群少，销售周期普遍较长。
错埠岭站点北新盘“未开先火”
接下来我们到达的是辽阳西路新业广场，多么熟悉的地方，关注青岛看房车的朋友一定不会陌生这个地方，因为青岛新闻网免费看房车活动每周六（除春节前后）都会在这里集合发车。
错埠岭、福州路站点周边新盘展示
位于错埠岭站点北200米处新盘桃李芳菲当之无愧的未开先火，从10月份至今持续霸榜。据实地踩盘了解到桃李芳菲1#楼为17层，2#楼为18层，3#楼为22层，面积101、135、141、142㎡，价格小编建议参考周边大约3万左右，具体您可以咨询售楼处（电话：400-810-0532转334）
青岛楼市每周热盘TOP10榜单
距离福州路站点100多米的文创首府在售7、8号楼洋房，户型面积95.98㎡，毛坯交付，总价300万-350万，剩于100多套房源。
劲松三路站点新盘抢先看
要说2019年市北哪里的楼盘最火，当属浮山后。远洋万和城、青岛龙湖新壹城、保利大国璟、明翠雅居等等每个楼盘都是非常热销。
市北劲松一路地块项目展示
2019年7月份市北劲松一路地块项目规划出炉，目前该地块暂未动工，后续小编会持续跟进，有新的消息会及时推送给各位。
浮山后热盘扎堆，单价破3万以下
从直线测量距离看，远洋万和城、明翠雅居是名副其实的“地铁楼盘”，目前远洋万和城仅剩20套左右房源，户型面积119、143㎡，计划2020年4/5月份开盘公寓，户型面积60㎡，价格预计20000元/㎡左右。（电话：400-810-0532转264）
劲松三路、劲松四路站点周边新盘
明翠雅居楼在售高层户型包含建面约72-124㎡套一套二套三，小高层楼座均为160㎡套三户型，房源均为带装修交付，装修标准4000元/㎡，起价低至29000元/㎡。早在2016年金地悦峰项目住宅价格成功突破均价30000元/平大关，时隔3年多，浮山后新盘价格再度回归3万以下？事实上明翠雅居的大多数房源价格都在3万以上。
论价格战保利大国璟成为2019年末的一批“黑马”，单价24xxx元/㎡的价格给足了购房者想象的空间，引发了的房产圈的轩然大波，项目在众网友的期待下于2019年12月31日开盘，首推1、2、3和6#号楼去化率达90%多。目前剩余1楼、2楼等房源，计划2020年初加推新房源（电话：400-810-0532转369）
保利大国璟距离地铁3号线长沙路站点更近
青岛龙湖新壹城位于合肥路佳世客旁，项目1号楼商办产品共12层，面积40㎡，层高4.7米，总价70万-120万左右。项目配备地暖，引入人脸识别、指纹密码锁、U享家智能系统等智慧科技，备受购房者喜爱。（电话：400-810-0532转329）
青岛龙湖新壹城周边配套展示
崂山区新地块3年多未动工
与市北一路之隔即为崂山区，劲松七路站点周边辽阳东路5号2016年规划出炉后，至今未动工，项目部分住宅用于浮山后村民拆迁安置。
辽阳东路5号区位展示
崂山区辽阳东路站周边公寓首付15.6万起
接下来是与地铁2号线交汇换乘站点：辽阳东路站。该片区新盘与市北CBD相似，多以公寓、写字楼等商业类产品为主，如资源博雅广场、国金中心、山钢东部新天地等以及目前热度较高的青铁华润城项目仅剩公寓、写字楼和商铺在售。
辽阳东路站点周边新盘
青铁华润城公寓36-60㎡，写字楼86-126㎡，商铺22-256㎡。公寓首付15.6万起商铺20.4万起。（电话：400-810-0532转231）
资源博雅广场目前主推写字楼、商铺，其中，写字楼建面约100-1900㎡，均价22000元/㎡，商铺建面约30-150㎡，均价32000元/㎡。项目周边深圳路、海尔路、辽阳路等主干道环伺，2号、4号双地铁线路途经，交通便利。（电话：400-810-0532转619）
山钢东部新天地LOFT、平层公寓在售，LOFT产品建面40-60㎡，毛坯，均价21000元/㎡；平层产品建面35-42㎡，带装修，均价19000-20000元/㎡。（电话：400-810-0532转575）
单价2万多买崂山住宅，助力刚需置业
中联依山伴城项目很多人已经不陌生，项目位于崂山区株洲路片区，虽然这个楼盘的位置不能与崂山沿海一线的石老人、麦岛相比较，但是它真的便宜啊，单价23000元/㎡左右，面积86㎡-124㎡中小户型为主，深受刚需类客群喜爱。（电话：400-810-0532转403）
中联依山伴城距离地铁口700多米
地铁口实景现房，置业一步到位
位于崂山区国际高尔夫球场东恩马墅院项目目前主推128-225㎡奢适平层山景大宅，户型面积较大，可实现刚需到改善置业一步到位，剩余少量中小户型总价291万起，现房发售，即买即住。项目门口即为地铁4号线李宅路站，交通出行十分便捷。（电话：400-810-0532转213）
恩马墅院紧邻地铁口
北崂养生大盘主打洋房及别墅产品
“丛林绕生，醉是一抹蓝”海尔产城创波尔多小镇都市的一片净土，法式园林绕宅生，山林湖海揽怀中，项目坐于崂山之中静享7500万㎡山林，小镇依地势而建10000万㎡山体运动公园，居于山，更享受山。目前主推6层电梯洋房，建面165㎡、185㎡以及280㎡复式，均价32000元/㎡带装修，2020年年底交付。别墅产品户型面积230-365㎡。（电话：400-810-0532转742）
海尔产城创波尔多小镇展示
如果你向往这样一片净土，海尔产城创波尔多小镇是不错的选择。
八大关——崂山景区：一路好风景
地铁4号线成功的将西部八大关景区与东部崂山景区串连在一起。沿途新盘众多从高端豪宅，养生大盘到低总价刚需一应俱全，一路走来你中意哪个楼盘？
本期青岛地铁4号线沿线楼盘推荐就到这里了，期待能帮助到你了解青岛楼市，欢迎留言一起参与讨论。
