[摘要] “老破小”还是“新远大”这道世纪难题，长久的困扰着手头资金有限的刚需购房客，假设总房款只有150万元，你会选择配套优越的“老破小”，还是宽敞明亮的“新远大”呢？
“老破小”还是“新远大”这道世纪难题，长久的困扰着手头资金有限的刚需购房客，假设总房款只有150万元，你会选择配套优越的“老破小”，还是宽敞明亮的“新远大”呢？
作为追求生活质量的95后，我会毫不犹豫的选择“新远大”。
选择“新远大”的原因
为什么会毫不犹豫选择“新远大”呢？原因很多。
第一，总房款150万不变的情况下，在主城区只能买一个70㎡左右的小户型，甚至在市南、市北、崂山等地理位置较不错的区域只能买不足50㎡的小房子，而到了近郊的黄岛、城阳等单价一万出头的区域，可以买到百平米以上的大户型，“新远大”能带来更高的居住质量。
第二，新小区车位配比充足，近几年随着生活质量提高，轿车几乎成为了家庭标配，而这一问题刚好是“老破小”不能触及的痛，老旧小区建设基本没有规划，更别提地下停车库了，试问哪个有车一族没有经历过围着老旧小区兜圈子找车位的痛？
第三，新小区大多是做到人车分流的封闭式小区，而且新小区绿化率高，且大多会配备儿童游乐设施，无论是闲暇之余散步还是小孩玩耍，都不需要担心有车横冲直撞造成危险。
第四，新小区拥有专业的物业服务，替业主解决了大部分的日常生活顾虑。
第五，新建小区都配有电梯，出行更加方便。
第六，青岛的交通网络逐步发展，目前已经开通了6条地铁线路，8号线北段已深入胶州，1号线北段可达城阳，11号线可达即墨蓝谷，可以大大节省通勤时间，还省去了路上堵车的烦恼。
第七，都说新远大没有好的基础配套，但是能看到现在许多新建小区都开始配备自己的教育及商业资源，例如城阳区白云山片区的绿地国科小镇配套了公立制的国科大青岛附属实验学校，西海岸新区的海洋智慧小镇自建大型购物中心万象汇等等，从自身改善了周边配套不完备的情况。
第八，看好新远大的升值空间，随着主城区的迅速发展，随之而来的就是发展饱和的问题，主城发展饱和势必就要往外扩，新远大拥有发展的规划，增值方面的提升空间较主城区的老破小来说更大。
新远大有着看得见的未来。
拒绝“老破小”的理由
为什么拒绝“老破小”呢？理由也有不少。
作为一个生活在青岛主城区二十多年的青岛人，很多人不理解，为什么会离开成长的地方，选择“新远大”呢？
理由如下，首先从自身出发，近五年内没有结婚生子的计划，如果有，可以把小孩户口放在父母家，上学问题就得到了解决，或者再换二套房改善。
其次从客观层面上来讲，随着年岁的增长，许多老房子的质量问题也逐渐出现，90年代建造的房屋多为砖混结构，使用时间一久，难免出现质量问题，水电墙面等问题会出现一定的隐患。
再次，一些老破小所在的区域内由于没有物业管理及社区规划，环境脏乱不堪。
最后，“老破小”隐藏问题多，例如我买房后准备落户，却发现原户主并没有将户口迁出，假如原业主没有迁出能力，没有机构能对原户主的户口迁出问题做任何承诺；另一方面就是买了拥有共有产权的房子，一方卖房而另一方不承认，后续的落户难度，完全要看户口主的配合情况。
买“老破小”的隐患巨大，并且相同的房款，可以拥有更好的居住环境，那何乐而不为呢？
不同的视角不同的选择
一千个人眼中有一千个哈姆雷特，当然也有不少的人选择“老破小”，觉得是选择了便利，是选择了情怀。
似乎是这样的，如果说“新远大”等的是未来，那“老破小”就是拥有现在，主城区拥有着整个青岛市最繁华的商业、最优质的的医疗、教育资源，为了享受这些现成的优质资源，哪怕住的委屈一点也要留在主城。
还有不少人对老房子情有独钟，是因为打算靠拆迁致富，希望自己购得的“老破小”一朝拆迁自己躺赢人生。
老破小与新远大的选择就像辩论赛一样，不管怎么选择，都没有正确的答案，看的不过是购房者的想法与立场。
老破小与新远大各有裨益，90后目前已成为购房主力，大量95后也已走出校园踏入职场，在资金不充足的情况下，还是要审慎选择，目光长远的同时也要考虑当下，如果一定要分出轻重缓急，那么一定要保证个人需求在优先位置。
买房不是小事，要考虑的问题不仅要长远更要全面，适合自己生活方式的才是最好的，买房不像网上购物，可以七天无理由退换，一件价位上“顶奢”产品，更要做出正确的选择。
