[摘要] 青岛西海岸新区有一片商业区域表现抢眼，不仅新老商圈交替没有出现“断层”，更顺应年轻人的喜好不断求变
在青岛的商业版图中，东扩西进的脚步从未停止，开张与关停更是瞬息万变，唯有准确定位再加上“天时地利人和”的商圈方可屹立。青岛西海岸新区有一片商业区域表现抢眼，不仅新老商圈交替没有出现“断层”，更顺应年轻人的喜好不断求变：原有的长江路、上流汇等商圈根基稳健、在建的利群最大商业项目金鼎广场拟于10月开门纳客、三美·云街等社区商圈成长已蔚然成林……
商业“巨头”落子11万方商业广场
四方食事，不过一碗人间烟火。来西海岸，我们一起，“长江路，走起！”继利群、永旺、家佳源、麦凯乐后，青岛西海岸新区长江路商圈将再迎商业大鳄。近日，记者来到位于珠江路南侧、井冈山路以西的利群百货集团总部暨利群金鼎广场西海岸店项目时，项目的芳容已经初现，施工人员正在紧锣密鼓地对建筑外墙进行装修，外墙的装饰玻璃等已安装过半。该项目经理张洪建介绍，利群金鼎广场西海岸店启用后，将再次创下利群集团的商场规模新高，目前已完成主体封顶。项目10层商业裙楼已完工，正在进行内部装修和业户招租，一批国内国际一流品牌将入驻商场，10月份拟开门营业。此外，该项目还建设有写字楼宇，计划明年交付使用。据悉，项目预计年营业额将达到6亿元，实现税收5000万元，可同时提供就业岗位超过4000个。张洪建表示，利群金鼎广场西海岸店有别于以往的商业项目，更加强调生活配套，可满足薛家岛周边居民的消费需求，向东可吸引金沙滩区域的市民游客前来消费。
“利群百货集团总部项目在建设过程中遇到了一个规划变更的问题，因为涉及多个部门，变更手续繁琐而且费时。”长江路街道发展保障中心负责人仲崇驹介绍，街道通过多方协调统一推进，不到半个月跑完了整套手续，节约了不少时间，力保项目10月份如期开业。
“国潮”商街为老城区注活力
在长江路街道所辖的香江路商圈，2020年9月开业的三美·云街项目又呈现出了另一番商圈业态。毗邻居民楼，这是一处定位明确的社区商圈。在繁忙的工作日，老人带着孙辈可以来此休闲纳凉。到了饭点，周边的上班族可以来吃顿便餐。这里更是周边居民家庭聚餐、公司团建的“聚点”，常常出现餐饮店门前排队的盛况。
老黄岛人都知道，三美·云街项目的前身为一家企业所在地，周边的居民也大多是企业职工。改造后名字保留，让人们还能找到些许过去的回忆，而商街从设计到装修都进行了一场颠覆与蝶变。食街、漫街、邻街三条主题街区采取中式庭院设计，将国潮主题融入其中，塑造老城区文艺庭院的慢生活空间。让人意想不到的是，虽然定位为社区商圈，但三美·云街项目没有因此而放低要求，努力打造时尚美学商业街区和“国潮小美”IP形象，现已成为西海岸新区一条地标式网红打卡街区，拥有940万＋的曝光率，正在向自媒体时代的“顶流”商圈迈进。
多点开花呈现商圈万象
行走在长江路街道的最大感触是一步一街，大小商圈林立。商圈就像是一颗颗棋子，遍布于风光无限好的前海沿和居民楼、写字楼宇，每一颗都有自己的定位，像吸铁石一般吸引着人们从四面八方赶来。
唐岛湾畔的万利国际·上流汇，地处青岛西海岸新区中央商务区核心地段。从2013年运营至今，已成为唐岛湾北岸的标志性建筑。
除了众多国际名品云集外，这里还是不可多得的商圈“静土”。在万利国际·上流汇负一层的西海岸美术馆占地面积约3000平方米，是按现代化、多功能目标规划、设计的当代大型公益性美术馆，全年对外免费开放。同层的拾补街是西海岸新区规模最大的文化特色街区，专注于民间工匠的挖掘、培养、输送、传播，为民间匠人和“拾补”爱好者搭建线上线下交易平台，实现“互联网＋文化”共享及线上线下一体化营销模式。
“时尚·长江”背后是保姆式服务
近期，商务部对《城市商圈建设指南（征求意见稿）》公开征求意见，提出地方推进“城市商业提升行动”，以满足不同层次消费需求为导向，因地制宜制定城市商圈规划，构建分层分类的城市商业布局。
纵观商业版图，大多是一个区域拥有一个或多个商超商街组成大型商圈，例如香港中路商圈、台东商圈、新都心商圈，像长江路街道这种大小商圈云集抱团的情况并不多见。长江路街道党工委委员孙丽介绍，长江路街道所辖的规模以上时尚产业约有70多家企业，约占青岛西海岸新区总量的1／4，涉及餐饮、住宿、零售、规上工业、营利性服务业等。如今，“时尚·长江”成为了文旅产业联盟，更是长江路街道乃至西海岸新区叫得响的时尚商圈品牌，涌现出了繁华里、三美·云街等一批口碑、质量俱佳的新商圈典范。
