[摘要] 日前，胶州上合示范区花样年碧云湾四期方案出炉，总建面27．98万㎡。根据规划，四期分三个地块进行开发，多以高层为主。另外，碧云湾三期幼儿园位置变动，由12班提升至18班。
日前，胶州上合示范区花样年碧云湾四期方案出炉，总建面27．98万㎡。根据规划，四期分三个地块进行开发，多以高层为主。另外，碧云湾三期幼儿园位置变动，由12班提升至18班。
花样年碧云湾四期3幅地块规划方案
四期项目分为三幅地块进行开发
J－017地块：总用地面积3．57万㎡，地上总建筑面积8．22万㎡，地下总建筑面积：2．54万㎡，计容总建筑面积8．22万㎡，容积率2．30，建筑密度12．89％，绿地率35．03％，地下停车位665个，规划户数662户。
根据规划，J－017地块主要由6栋20－32F高层和2栋沿街商业组成。
项目名称：碧云湾四期
建设单位：青岛锦泰创升建设发展有限公司
建设位置：胶州经济技术开发区胶州市第二中学以南，开放街以东，为民街以西，长江二路以北
J－057地块：总用地面积4．18万㎡，地上总建筑面积9．06万㎡，地下总建筑面积：2．99万㎡，计容总建筑面积9．06万㎡，容积率2．17，建筑密度7．94％，绿地率35．09％，地下停车位730个，规划户数521户。根据规划，该地块由7栋27－30F高层组成。
J－059地块总用地面积4．58万㎡，地上总建筑面积10．7万㎡，计容总建筑面积106996．02㎡，容积率2．34，建筑密度11．76％，绿地率35．02％，地下停车位866个，规划户数1189户。根据规划，该地块规划7栋24－32F高层和沿街商业组成。
碧云湾三期幼儿园位置变动
项目变更概况
①碧云湾三期J－043地块幼儿园为3层，规模由12班变更为18班，用地面积由8343．29m变更为9149．34㎡，建筑面积由5040．05㎡变更为7380㎡，位置由南侧移至北侧；
②邻里中心为2层，建筑面积由833．08㎡变更为867．80㎡，其中物管91．99m，商业775．81㎡，位置由北侧移至南侧；
③因建筑楼位变化，建筑楼号由西向东、由北向南重新排列；
④住宅楼由八栋27层变更为四栋27F、三栋26F、一栋21F，各子项图纸均有微调，调整后总计容面积不变；
⑤小区次入口由西侧开放街变更至南侧长江二路；
⑥次入口地库口变更至小区主入口；
⑦地下停车位由1083个变更为1051个，地下车库建筑面积由38781．88㎡变更为37751．61㎡。
