[摘要] 11月15日，西海岸新区政务网发布关于中央活力区两河路以西项目规划及建筑方案批前公示的通告。
11月15日，西海岸新区政务网发布关于中央活力区两河路以西项目规划及建筑方案批前公示的通告。
建设单位是青岛珠山书画院有限公司。具体位置是西海岸新区东岳中路以北，两河路以西，地块位置较为优越，距离地铁13号线两河路站仅400米。根据规划，项目总占地面积61818㎡，规划总建筑面积29．12万㎡，其中住宅总建面18．23万㎡，共规划15栋18～33F中高层、高层住宅，规划总户数1656户。
根据规划显示，该项目占地面积为61818㎡，总建筑面积为291231．34㎡，其中地上总建筑面积为186336．45㎡，包括住宅面积住宅总建面182287．13㎡（含人才公寓18717．19㎡），公服配套建面约2398．32㎡，沿街商业建面768．55㎡、地上不计容积率建筑面积882．45㎡。规划建15栋（8栋33F＋1栋25F＋6栋18F，含人才公寓）中高层、高层住宅。
地下建筑面积为104894．89㎡。项目容积率为3．0，规划总户数1656户，建筑密度25％，绿地率35％，规划停车位2023辆，其中地上停车位41辆，地下停车位1982辆。
规划方面，小区整体布局采取错落有致的结构模式，以公共活动空间为中心，以道路和绿化为骨架，形成“两轴——多组团”的整体结构框架，以高品质小高层住宅为中心，强调住宅与环境的多层次融合，中心绿地景观的多层次穿插和渗透。
该地块是第二批集中土拍中成交的地块，由青岛珠山书画院有限公司竞得，成交总价5．61亿元。项目位于中央活力区，紧邻两河路和东岳中路，距离地铁13号线两河路站仅400米，交通较为便利。
目前周边在售新盘众多，帝邦帝城在售高层46㎡－133㎡，均价12000元／平方米。保利源诚领秀海户型建面107、143㎡高层三居四居，均价14000元／㎡。艳阳海主力户型为128㎡－145㎡3居－4居，6－9层花园电梯洋房，起价15600元／㎡。恒聚·美岸在售户型有96－120㎡，均价15500元／㎡。
