[摘要] 截至目前，市北已有139个项目进入施工阶段，按照路线图、时间表快速推进。。
春意正好劲头足。今年以来，青岛市市北区以开展“作风能力提升年”活动为契机，按照市委市政府统筹做好疫情防控和经济社会发展的部署要求，不断抢抓发展新机遇，在从严从紧抓好疫情防控的基础上，开足马力加快重点项目建设，城市更新和城市建设十大攻坚行动全面铺开。截至目前，已有139个项目进入施工阶段，按照路线图、时间表快速推进。市北区正以“走在前”的使命担当，为奋力谱写青岛建设新时代社会主义现代化大都市新篇章贡献力量。
“腾笼换金鸟” 31个项目加速跑
在欢乐滨海城区域，位于瑞海北路240号的中国钢研“一院一园”项目工地上一片繁忙，高大的塔吊运转不停，由12座单体结构组成的建筑群已初见规模，包括10栋商务办公楼、1栋办公和酒店综合楼、1栋酒店（会展）综合楼。
整个楼群建成后将呈现统一的德式风格，展现“红瓦、绿树、碧海、蓝天”景观，成为沿海又一道靓丽的风景线。
据了解，中国钢研“一院一园”项目作为山东省“双招双引”重点项目和青岛市重点投资项目，计划投资14．7亿元，占地53亩，建筑面积11．8万平方米，将建设创新研究院和双创科技园。据项目经理李春良介绍，目前项目已经完成主体验收，施工已经转入室内装饰部分，计划今年年底完工交付。
钢研南侧便是跨国区域总部集聚区项目工地，地上规划建筑面积约52．77万平方米。据建设单位青岛信泰融汇投资有限公司工作人员介绍，该项目计划引入跨境贸易、金融科技、高端商务等功能业态，导入中信银行、中信戴卡、中信云、中信出版等优质产业资源，将打造集RCEP领事馆区、跨国贸易商务中心和跨境贸易创新中心于一体的国际滨海企业总部湾区。目前，该项目已取得土地证，完成规划平面方案和单体立面效果设计。
据介绍，市北区在全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区的目标之下，城市更新和城市建设已然成为实现高质量发展的关键一环。重点工程和项目，既是市北区加快推进“两带三区”发展布局、高能级重塑发展空间的重要抓手，也是构建“2＋6”特色产业体系的重要载体，为总部经济、数字经济“两个引领”，航运贸易、商务商贸、现代金融、都市工业、医养健康、文化创意“六个支撑”的“腾笼换金鸟”打下坚实基础。
市北区欢乐滨海城跨国公司区域总部集聚区等31个项目于4月1日集中开工。
此次开工项目涉及历史城区保护更新、低效用地开发利用、老旧小区改造、市政设施建设、重大交通项目建设、地铁建设、停车场建设、公园建设等一批民生项目。加上一季度已开工的108个项目，目前市北区已有139个项目进入施工阶段。
作为老四方工业区开发建设的一部分，中车四方智汇港项目坚持工业遗产保护更新的规划理念，同时兼顾企业发展需要和产城融合，拓展了以轨道交通装备研发制造为主的产业空间。目前，中车四方智汇港城市客厅项目已完工，将与机车公园同步于今年上半年对外开放。同时，四方股份研发中心也在加快建设。这些项目的改造升级，不仅能提升轨道交通产业的聚集效应，还可以增强区域内科技创新氛围，吸引高端产业人才，激活区域发展活力，赋能市北区经济社会发展。
市北区在推进城市更新和城市建设过程中，还积极秉持“以人民为中心”的理念，更加关注民生改善。作为公园城市建设的一部分，市北区明确要在2022年完成浮山环山绿道、北岭山等9处山头公园整治提升。同时，完成25万平方米历史建筑的保护修缮，持续完善提升基础设施，繁荣发展新兴业态，推动老城区高质量发展迈上新台阶。
截至一季度末，市北区十项城市更新攻坚战均取得新进展：全区162项年度攻坚任务开建139个，完成358亩土地出让，为顺利推进城市更新和城市建设步伐打下坚实基础。
“串珠成链”，胶州湾东岸未来可期
欢乐滨海城片区北侧紧邻李村河入海口，是市北区的最北端，从这里出发沿胶州湾东岸一路向南，直到国际邮轮港区启动区，正在崛起一条胶州湾东岸滨海滨河产业带，纳入“两带三区”产业发展新格局，被赋予“打造港产城融合、陆海河联动的黄金岸线”的发展重任。
在这条产业带的规划图上，港口博物馆、RCEP博览中心、中铁海洋金融中心、北方国际油气中心等50余个重点产业项目已是“大珠小珠落玉盘”，都已逐步进入规划设计、土地整理、施工准备、开工建设等阶段，变电站、市政道路、公交站、地铁站、步行绿道等配套设施也进入同步规划建设。
这些项目已被列入市北区城市更新和城市建设十大攻坚战，正按照路线图、施工表有序推进。
在这条产业带的中部、欢乐滨海城的南端，有一片占地面积约296亩的地块，近年来一直是新兴产业领域关注的焦点。这是市北区规划的人工智能产业集聚区，西临胶州湾、东临昌嘉路—瑞滨路—瑞昌路—环湾大道，建筑面积约31万平方米。近年来，已有部分人工智能领军企业意向落户于此。可以预见，这一片未来将成为高端新兴产业集聚创新力的引爆点。
位于产业带南端的国际邮轮港区先开区，10余个重点项目及配套项目也正在争分夺秒地抢抓进度。
3月22日，邮轮港区实现第二宗地上项目地块出让，地标性建筑“世界之眼”项目的国有土地使用权由市北环海湾集团旗下的环海湾开发建设公司成功竞得；4月13日，028地块北方国际油气中心项目通过招拍挂，由青岛聚港产业园投资运营有限公司竞得。
“世界之眼”作为邮轮港区地标性建筑物，是青岛国际航运金融贸易创新中心核心区的标杆项目，按照总规划师吴志强院士的方案，项目建筑外观以“眼睛”为设计灵感，寓意为世界了解青岛、青岛走向世界的窗口。
“前期，青岛国际邮轮母港区综合客运枢纽被正式列入交通运输部‘十四五’综合客运枢纽项目库（青岛唯一）重大项目，‘世界之眼’正是综合客运枢纽的重要组成部分。”市北区环海湾投资发展集团董事长迟永杰介绍，项目分为地下、地上两部分，计划2023年9月开工，2025年2月竣工。
据市北区历史城区管委会相关负责人介绍，先开区配套项目中有很多“吸引眼球”的地方，比如利用1号、2号码头改造餐饮集市、筒仓酒店、港口博物馆等，充分展现老港口味道、老青岛的历史文化底蕴。
（来源：光明日报）
