[摘要] 随着历史城区保护更新、低效用地开发利用、老旧小区改造等一批民生项目的开工，市北区正以“走在前”的使命担当，奋力书写全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区新篇章。
在中国共产党青岛市第十三次代表大会闭幕后，市北区认真贯彻落实党代会精神，锚定“建设新时代社会主义现代化国际大都市”目标，乘势而上加快推进城市更新和城市建设，积极导入新兴业态，完善配套基础设施，持续提升城市宜居宜业宜游水平。市北区是城市更新建设“主战场”，是塑造时尚魅力核心区的重要一极。随着历史城区保护更新、低效用地开发利用、老旧小区改造等一批民生项目的开工，市北区正以“走在前”的使命担当，奋力书写全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区新篇章。
按下城市焕新“加速键”
从“开年第一会”上城市更新和城市建设三年攻坚行动的提出，城市更新与城市建设已然成为青岛顶层推进的城市战略，体现出青岛将以更大力度推进城市品质提升的决心与行动力。城市更新建设是一篇大文章，而作为青岛城市更新和产业焕新的主战场、主阵地的市北区，将城市更新和城市建设三年攻坚上升为全区重大战略意义的高度，顶格推进，已然树立起了实践实干实绩导向，并以“等不起，慢不得”的姿态，通过自身的积极探索与先行先试，释放出了发展的“最强音”。
一季度，市北区新开工项目28个，总投资额67．9亿元，十个方面的攻坚行动全面展开。本月初，青岛市城市更新和城市建设二季度集中开工仪式在市北区欢乐滨海城跨国公司区域总部集聚区举行。当天，欢乐滨海城跨国公司区域总部集聚区项目等市北区二季度31个项目集中开工，涉及历史城区保护更新、低效用地开发利用、老旧小区改造、市政设施建设、重大交通项目建设、地铁建设、停车场建设、公园建设等一批民生项目。加上一季度已开工的108个项目，目前市北区已有139个项目进入施工阶段。作为二季度开工仪式主会场的市北区，在全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区的目标之下，城市更新和城市建设已然成为市北区实现高质量发展的关键一环。
邮轮港区先开区崛起新地标
毗邻历史城区的国际邮轮港区先开区，10余个重点项目及配套项目正在争分夺秒地抢抓进度。上个月，邮轮港区实现第二宗地上项目地块出让，地标性建筑“世界之眼”项目的国有土地使用权由市北环海湾集团旗下的环海湾开发建设公司成功竞得；4月13日，028地块北方国际油气中心项目通过招拍挂，由青岛聚港产业园投资运营有限公司竞得，港区更新建设持续提速加码。未来，越来越多“吸引眼球”的新地标将在此崛起。
以“世界之眼”为例，它作为邮轮港区地标性建筑物，是青岛国际航运贸易金融创新中心核心区的标杆项目。按照总规划师吴志强院士的方案，项目建筑外观以“眼睛”为设计灵感，寓意为世界了解青岛、青岛走向世界的窗口。前期，青岛国际邮轮母港区综合客运枢纽被正式列入国家交通部“十四五”综合客运枢纽项目库 （青岛唯一）重大项目，“世界之眼”正是综合客运枢纽的重要组成部分。该项目将分为地下、地上两部分，地下将配合建设交通环路系统，并与地铁2号线邮轮母港站结建，地上将通过空中连廊与邮轮母港客运中心连接，有效提升区域交通客运能力和品质城区发展能级。按照计划，项目将于2023年9月开工，2025年2月竣工。
据了解，邮轮港区先开区于去年1月开工奠基仪式，土地整理、规划设计、工程建设等各项工作全面铺开。去年6月初，“地下空间”TOD项目实现拿地即开工，截至今年一季度末，项目基坑土石方开挖已累计完成45万立方米，约占总量的33％；中铁海洋金融中心、RCEP国际博览中心项目用地已完成土地价格评估，分别计划于今年6月、11月份发布招拍挂公告；其余项目已陆续进入规划方案论证阶段。
启动老旧小区改造提升幸福感
城市更新和城市建设三年攻坚行动，是提升居民生活质量、改善城区环境面貌的民生工程、民心工程。设施老化、管理缺失一直以来影响着老旧小区居民的居住感受，为提升居民幸福感，市北区将老旧小区改造纳入城市更新和城市建设三年攻坚行动当中。市北区宁夏路4号、6号、8号、10号等八栋老居民楼是1985年的老旧楼院，楼顶漏雨、冬天温度低等问题一直是困扰居民们的心病。上个月月底，市北区对八栋居民楼启动改造，为老楼重新贴上保温层，解决饱受居民诟病的“硬伤”。下一步，市北区将探索老旧小区管理的新方式，着力保障小区改造后的管理工作，让长效维护真正落到实处。
据悉，今年一季度市北区53个老旧小区改造、浮山绿道建设和9个山头公园建设已全部进场施工。唐河路打通工程正在进行电力临时排管敷设和综合管廊开挖施工，同德路打通工程完成土石方开挖外运9．9万立方米，劲松一路、劲松二路打通工程取得建设工程规划许可证，宁安路开工建设。二季度计划实施40余处老旧小区外墙保温及20余处老旧小区污水管道、地面改造工作，6月底将实现任务完成过半；同时加快推进市政交通设施建设、公园城市建设项目工程进度。
城市更新和城市建设饱含着居住者对城市的美好憧憬，也饱含着建设者对城市的热爱与付出。城市更新和城市建设三年攻坚行动号角的吹响，市北区将抓住这一重要机遇，将城区面貌焕然一新，助力青岛加快迈向“活力海洋之都、精彩宜人之城”。
赋能历史城区 点亮城市之光
建筑可阅读、街道可漫步、城市可记忆，这是市北历史城区保护更新立下的“小目标”。在市北区大力推进城市更新和城市建设三年攻坚行动中，历史城区保护更新是一项重大的系统工程，是彰显城市风貌、激发发展活力、提升城市品质的重要内容。为此，市北区提出以保护、保留、利用、提升为主导，持续推进历史城区保护更新，重塑产业与空间关系，重聚历史城区人气，打造知名特色步行街区和现代化国际大都市“文化客厅”。
今年，市北区计划投资约15亿元，以5A级景区的标准和定位，紧抓中山路周边2平方公里保护更新。市北区历史城区保护更新工作主要围绕全力打好产业活力提升、项目建设提速、协同区域整治、征收清零攻坚、文史底蕴彰显“五场硬仗”，打造品质、活力、时尚的历史城区新场景。重点引入文化体验、创意零售、餐饮美食、休闲娱乐、公寓住宿、产业办公6大业态，增强街区烟火气、时尚感，全力打造中国首个新派里院生活体验示范区。计划完成14个项目建设，其中保护修缮类5个，总修缮面积约9．6万平方米；基础配套类9个，目前均已按目标节点有序推进。统筹考虑协同区域大型商业建筑外立面整治和老旧小区改造，加快推动历史遗留项目盘活，形成联动发展的一体化街区场景。
观海新闻／青岛晚报记者 于波
