[摘要] 未来三年，全市10个重点低效片区（园区）计划建设项目314个，总投资额约3438亿元，其中，2022年计划建设项目228个，年度投资额约728亿元。
中车四方智汇港效果图。
本报4月18日讯 与惯常的土地推介会不同，今天下午，一场别开生面的“云端”推介会举行——此次由市自然资源和规划局组织召开的2022年青岛市拟供土地资源及重点低效片区（园区）推介会，采取“云端”直播＋现场会议的全新形式，吸引了众多企业参加。
此次推介会的内容也焕然一新：不仅对今年拟出让的地块做具体介绍，起到地块信息发布、提前招商的作用，还聚焦低效片区（园区）开发建设，对正在实施再开发的10大重点低效片区（园区）进行推介，同时邀请行业资深人士进行地产行业形势分析解读。
记者从推介会上获悉，今年，青岛分四批次进行住宅用地集中出让。第一批次已于3月完成，其余三批次将分别于5月、8月、10月集中发布出让公告。本次推介会介绍了第二批次拟集中出让的基本情况，涉及35宗约1800亩商品住宅用地。与此同时，七区就全年拟出让地块中的13个地块位置、面积及周边配套等情况分别作了详细介绍。“近年来，我们通过多渠道公开土地出让信息，搭建常态化平台，就是要让更多企业参与土地供应过程，促进青岛土地市场更加阳光透明、活力高效。”市自然资源和规划局相关负责人说。
“这种方式更好地帮助企业了解到最新的土地储备与供应动态，给企业投资指明方向。基于此，企业能提前做好投资决策工作。今后，希望这样的会议能坚持举办，形成常态化，搭建好政府和企业之间沟通的桥梁。”中交地产投资部负责人王瀚林介绍。
土地是发展之基，生产之要。当前我市已进入高质量发展新阶段，低效用地再开发成为土地节约集约利用的新热点。青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的八大行动之一就是推进重点低效片区（园区）开发建设。作为牵头单位，市自然资源和规划局以中心城区为重点，系统谋划并先行启动了低效用地相对集中的老四方工业区、北客站及周边区域等10个重点片区的开发建设，以重点片区带动全市低效用地再开发，不断改善区域环境，加强基础设施建设，加快导入新兴产业，实现产业迭代升级。
未来三年，全市10个重点低效片区（园区）计划建设项目314个，总投资额约3438亿元，其中，2022年计划建设项目228个，年度投资额约728亿元。
事实上，自去年以来，市自然资源和规划局对每一宗低效用地的现状利用、土地权属、建筑质量、环境品质、生产运营等情况进行摸底调查，分析研判低效原因，并对低效用地进行“标图入库”，逐宗建立低效用地数据库和地块台账，实施年度动态调整完善，搭建青岛低效用地管理信息平台，力争做到“家底清楚、问题明晰、措施精准”。与此同时，细化重点低效片区（园区）开发建设三年攻坚任务清单，为城市建设提供更加坚强有力的土地要素保障。
据市土地储备整理中心主任、市重点低效片区（园区）开发建设指挥部办公室执行主任张倩铭介绍，今年青岛市自然资源和规划局将进一步加强土地收储，优化土地供应结构，优先保障省市重点项目、城市更新和城市建设三年攻坚行动项目和租赁住房等民生项目用地需求，加大产业发展支持力度，加快补齐功能短板，为城市更新和城市建设三年攻坚行动注入强劲动能，为加快建设新时代社会主义现代化国际大都市提供有力支撑。
