[摘要] 市南将历史城区保护更新列为“一号工程、一把手工程”系统推进。
机遇之门又一次因新的历史使命而打开。
“以城市更新和城市建设三年攻坚行动为契机，市南将聚焦广大群众的所想、所盼，解决一批多年来想而未决的难题、干而未竟的难事，让人民群众过上更加幸福的美好生活，全面彰显新时代社会主义现代化国际大都市样板区的格局和担当。”市南区委书记王锋表示。
市南将历史城区保护更新列为“一号工程、一把手工程”系统推进，通过深度挖掘历史文化资源，充分植入时尚商业元素，高标准打造年轻活力之城，以前所未有的开放姿态加速转型与崛起，释放出无法抵挡的“西”引力。
从静态到活化—— 老建筑破茧新生
城市更新需秉承“匠心”，让蕴含其中的文脉传承延展。潍县路19号青岛最大的里院建筑群，分为南北院，总面积约1．6万平方米。“南北院都属于D级危房，墙体酥碱程度严重，改造更新工艺繁多复杂。”潍县路19号项目执行经理高小明介绍，为了展现里院建筑的原汁原味，项目采用原工艺、用好旧材料，有机结合传统与新型建材。
保留住气韵魅力的同时，更要聚人气、商气、烟火气。位于济宁支路的三江里人才公寓项目，除了对老里院保护性修缮、配齐现代房屋功能之外，市南还在此片区筹划了24小时便利店、健身中心、咖啡店、酒馆、文创等满足年轻人生活休闲需求的商业，吸引年轻群体集聚。
市南西部项目建设春潮涌、势如虹。目前，青岛商会旧址城市记忆馆、湖北路4号、广西路27号项目完成建筑修缮施工，进入内部精装修阶段；中山路两侧建筑外立面修缮项目完成二期11处建筑中的6处外立面修缮；潍县路19号、济宁支路人才公寓一期、黄岛路片区一期四方路等项目加紧开街前建设施工。
从存量到流量—— 新业态赋能添翼
轻松出圈的银鱼巷正朝着打造“原创品牌集合街区”方向打造。200多米的狭长街巷又上新了，已经营业的lulu玩具公社、平方公园、局部幸福等与首批入驻的南枝一样，都是圈内品质抗打、自带流量的品牌。据悉，致璞艺术餐厅、X2 MOR牛排、健康家饭等8家也已签约。
银鱼巷也在消解落户商家的后顾之忧。运营方尝试将酒店化管理方式植入街区的运营管理，提供日常保洁、外立面专人维护、院内中央空调等服务，还推出了代客停车服务。
在中山路片区加速闲置商业资源、资产盘活。“我们对百盛、发达等楼宇资源深入调研，鼓励引导物业持有方升级载体。今年中山路商业街主力门店将引入知名商业品牌10家以上，还将继续导入高端演艺、时尚节会、网红市集等激发活力。”市南区历史城区保护发展工委书记张志栋透露，下一步，市南坚持全面推进以中山路区域为主的历史城区保护更新，推进文脉传承与创新，打造历史文化保护区，增强城区软实力，发挥历史文化名城资源优势，推进业态迭代升级，加快焕发历史城区新活力。
从力度到温度—— 0．81平方公里活力城可期
城市更新有力度，更要有温度，要促成“人”与“城”双向奔赴。3月14日起，区综合执法局以雷霆之势启动劈柴院环境整治提升计划，经1个月时间完成劈柴院30余处510平方米违建的综合整治。
在“拆建修补”的同时，市南统筹把握“以美育人”的精神追求，全力打造宜居宜业宜游的精致城区样板；精耕细作历史文化名人资源，创造性转化、创新性发展，让历史文化名人及其文化“活”起来，走出历史、融入当代；依托已建成的历史城区数字智脑平台，让各级文物保护单位、历史建筑、名人故居一目了然呈现，为居民游客增添体验感。
2022年，市南将对0．81平方公里历史城区核心区域实施精致化全域管理，按照5A级景区标准打造“上街里·活力城”，全面提速历史城区10大战区保护更新工作，突破6条攻坚战线，争当城市更新建设骨干区。
