[摘要] 大鲍岛缘何吸引了新产业的目光？让我们揭开面纱，寻找老城复兴的“活力密码”
大鲍岛文化休闲街区打造产城融合新样板。
大鲍岛文化休闲街区的里院博物馆。
老里院变身古典与时尚碰撞的情调小店。
品牌特色酒店进驻大鲍岛文化休闲街区。
古着店为大鲍岛文化休闲街区带来经典味道。
1899年，青岛大鲍岛区域建造起了具有商住两用功能的首批青岛里院群落，氤氲起青岛特色民居里最早的“烟火气”。跨越百年长河，如今的大鲍岛在城市更新的大潮中成为城市空间重塑、产业“腾笼换金鸟”的绝佳载体。眼下，市北区正将大鲍岛打造成为服务年轻消费客群和城市旅游客群的最具烟火气的“城市新客厅”，以大鲍岛为代表的市北区历史城区保护更新项目，也以种种嬗变演绎着“精彩宜人之城”的生动实践。大鲍岛缘何吸引了新产业的目光？让我们揭开面纱，寻找老城复兴的“活力密码”——
■密码一：怀旧味
古典街区复刻“老青岛情怀”
在青岛，每个里院都有独特的名字，寄托着人们祈福向善的美好愿望。在位于海泊路的最西端，71岁的邱先生久久凝望着自己曾住过20多年的里院故居，感觉既熟悉又陌生。
“我还记得这个院子叫‘福润里’，以前院内违建连片。我们1998年就搬走了，再看到老房子时，这里已经变成了世茂喜达世御酒店，现在这里漂亮得我们都认不出来了。”邱先生感慨地说。
走入世御酒店，四周修葺一新的朱红色梁柱围合出一处宽敞的中央天井，正中保留了一棵近百年的古树。斑斓的树荫下，几株粗壮的爬山虎顺着外墙慵懒攀爬，“青岛里院”四个古朴的大字显露在一片绿意之中。这里充分保留了里院的建筑原貌，留住了“老青岛”的集体记忆。
“里院修缮保护时，每一块砖我们都非常珍视，破损的砖一块块抠出来，换成同样的老砖，完全做到了修旧如初。”市北建投集团历史城区项目设计副经理张琨介绍，这种做法使得客人住进去之后，既能享受到星级酒店的舒适度，又能从老墙上感受到“青岛味道”。“你看这个墙面凹凸不平，其实是刻意做旧，我们参考了一些历史影像资料，使用的是细面抹灰的原有工艺，为的是复刻老青岛情怀。”
化身品牌特色酒店的同时，福润里的外部也将遵循院里居住、院外经营的模式，吸引时尚业态集聚，再现昔日繁华。“我接到这个项目后最大的感觉就是‘太有味道了’。整个一楼完全用作散客餐厅、餐饮区域、包房厨房和会议室，在这样一个典雅的庭院里，我们尝试将现代酒店商务和居停服务理念融入到里院情怀中，一定会给旅客带来极佳的居住体验。”世御酒店总经理任安梁表示，他对酒店和大鲍岛的发展很有信心，已经把家从上海搬到了青岛。
蓄势待发走向下一个繁华的福润里，是大鲍岛区域“18里79院”焕新向未来的缩影。市北历史城区更新改造过程中，一处处里院将得到个性化的改造修缮和定制化的功能配置，继续与市民相伴相生，与城市共同成长。
■密码二：时尚潮
“网红店”引爆“青年经济”
当青岛记忆与时代潮流碰撞会擦出什么样的火花？也许青岛社、DORA VINTAGE原创设计师古着店等一系列网红店铺的诞生便是答案。
在位于广兴里沿街的十字路口，青岛社十分显眼，高颜值的店门经常引来游人拍照。这是一家专业从事二次元原创与模型玩具设计的动漫工作室和模玩实体店，被问及为何选址大鲍岛，23岁的老板张祖昊立刻笑意吟吟地念起了“一二一、上街里，买书包、买铅笔”这首老青岛人都熟悉的童谣：“我从小就认定了‘街里’应该是一个开玩具店的好地方，种下了开店的童年梦想。随着国家文化、经济的繁荣，民族自信、民族文化已深深植入我们这一代心中。现在国潮文化、传统文化已经成为时尚潮流，而大鲍岛正像青岛人的精神图腾，与国潮十分契合。”
在DORA VINTAGE古着店，充满现代摩登范儿和复古优雅感的原创品牌服饰、款式多样的古着服装都历经了时光的雕琢。曾是专业设计师的店主Dora说：“我们已经入驻这里一年多了，置身非常有韵味的街区，不但能吸引喜爱古着的顾客，还会吸引一大批过来寻找灵感的设计师或者对历史文化情有独钟的年轻人。”
“大鲍岛文化休闲街区的招商方向是针对青年客群的新业态，如脱口秀、相声等文化艺术，潮流品牌、设计师品牌等文创零售，青岛老字号、特色餐饮等餐饮集群，次文化、小众文化体验、夜游等休闲娱乐。目前街区胶州路以南片区已颇具规模，引入重点项目近30个，部分商户已经完成装修开始试运营。”市北区投资促进工作领导小组办公室副主任许宁在推介中介绍，“三兴里”计划建设天泰艺术中心，“载德里”已引入青岛1903MIX青岛酒馆，“福润里”已落位世茂旗下准五星级里院式世御酒店。
据悉，“青岛网红节”将于6月10日在大鲍岛举办，活动将集结自媒体大V，掀起“打卡”热潮。
■密码三：国际范
百年品牌共筑“新市井文化”
在青岛举办的“国际友人＠Qingdao”启动活动中，大鲍岛文化休闲街区也让国际友人代表眼前一亮。“音乐、餐饮、咖啡是我们周末娱乐的必备元素，希望街区能与国际节庆活动互动，给我们一个文化交流的平台。”来自美国的Adrian说。
据介绍，与“精彩宜人”相关的要素已被充分考虑到街区的规划中。位于广兴里西侧的“载德里”，百年前曾是以经营高档百货为主业的“玉春号”，如今已赫然挂上了“1903青岛酒馆MIX”的招牌。
“随着线上经济的迅速发展，实体商业已进入主题化、特色化的体验经济时代，刷新消费体验成为实体商业创新升级的重要方向。我们计划在这里打造一个沉浸式啤酒文化地标，以青岛百年啤酒文化与城市基因为核心，构建集啤酒、文化、艺术、食宿、休闲于一体的多维度体验空间。”青岛啤酒博物馆馆长孙姬表示。
据了解，1903青岛酒馆MIX项目将打破传统运营商业模式，给顾客带来“青岛啤酒MIX无时间之境”的独特体验，从早到晚可以体验系列主题活动。“我们将推出以里院限定款酒、特调产品为主题的‘特别鲜’啤酒系列，以里院特色吃法、首创青岛八大件为主题的‘特别新’美食系列，以啤酒创意结合时尚潮品的‘特别潮’文创系列，并将持续开展以青岛城市特色和里院历史文化为主题的系列活动，一方面可以唤醒青岛的‘夜经济’，另一方面复兴青岛‘新市井文化’。”
据了解，在引入的30余个重点项目中，洛川家美术馆、里院博物馆等文化体验类项目有4个，青岛故事等创意零售类项目有2个，1903青岛酒馆MIX、荷田水铺、帝力氏产学平台等特色餐饮类项目有6个、铭海堂等快闪店6家，一个个店铺释放的强大活力，正成为历史城区复兴的“流量密码”。
当下，市北区已出台《“2＋6”特色产业发展支持政策》，一项项扶持历史城区创新发展的实招，将蕴藏在老街中的创新活力激发出来，释放出大鲍岛续接城市文脉的澎湃动力。
