[摘要] 7月6日消息，雨润集团已将“青岛·雨润国际广场”项目摆上货架。
被称为青岛楼市下限的雨润集团终于熬不住了，宣布转让“青岛·雨润国际广场”项目，底价为12亿元，现金支付。
据风财讯报道 7月6日消息，雨润集团已将“青岛·雨润国际广场”项目摆上货架。该项目位于青岛城阳高新区CBD，是雨润集团斥资60亿元在高新区打造的科技金融中心、五星级酒店，以及一个配套商住服务项目。挂牌信息显示，转让底价为12亿元，支付方式为现金。
据转让信息显示，该项目位于青岛市城阳高新区智力岛，共分为A、B两个地块，占地4．13万㎡（约62亩），2010年9月份取得建设用地规划许可证，用地性质均为商业金融用地。总建筑面积约为34万㎡，其中地上建筑面积约23万㎡，地下建筑面积为11万㎡。
其中，A地块为科技金融中心项目，用地面积为18945．1㎡，地上总建筑面积为94924㎡，容积率为5．0，设有A1、A2两栋塔楼；三层附属裙房。
B地块为酒店项目，用地面积为22405．8㎡，地上总建筑面积为134433㎡，容积率为6．0．设有B1、B2两栋塔楼，四层附属裙房。
据悉，该项目自2011年设计完成并取得施工许可证，并开始施工至2015年，后期停工至今。目前，A区地下部分主体施工完成，A2＃塔楼施工至17层，A1＃塔楼施工至1层；B区两塔楼均施工至负一层至正负零。
产权交易信息披露起始日期：2022－07－04，信息披露结束日期：2022－12－31
智力岛多个项目遇阻
智力岛上，除了雨润等开发商项目因资金问题停滞，还有签约的双子塔项目：
此前，青岛高新区招商部给予了明确的回复：该项目为超高层地标建筑，因胶东机场导航台对周边建筑有限高要求，鉴于此，该项目已经停滞。
“青岛·雨润国际广场”项目位于城阳高新区智力岛，两个地块约约62亩，均为商业金融用地，2010年9月份取得建设用地规划许可证。
后来雨润集团经营出现问题，陷入债务危机，包括“青岛·雨润国际广场”在内的青岛三个项目均受拖累，口碑、质量、信誉全面拉胯，以至于被业内称为“青岛楼市下限”。
2021年12月31日，雨润破产重组方案获得通过，老板祝义财和债主们立下一个五年赌约：2023年－2025年净利润总和不低于20亿元，2026年净利润不低于50亿元，并将在2027年内递交上市申请。如果不能完成，祝义财持有的雨润控股股东权益将“清零”。
这个赌约对雨润集团地产板块的影响，彼时有两种看法：
一种看法是，雨润会借此机会重修商誉，利好其地产板块；另一种看法是，雨润全力备战五年赌局，必然会将精力聚焦食品主业，深耕起家之地。而一些非主业或者是短期内难以见效的板块，或将阶段性战略放弃。
现在来看，应该是战略性放弃了。
原因也简单，近年来雨润的地产板块，口碑与质量双双败落，想要有所起色非短期能够奏效。何况，在眼见的时间段内，地产行业仍是飘摇而又吞金甚巨，被时间紧任务重的雨润放弃也在常理之中。
