[摘要] 7月13日，市北区召开城市更新和城市建设指挥部半年总结暨情况通报会，指挥部办公室和各专班依次汇报了上半年工作进展，分析问题差距，并提出下步措施。
7月13日，市北区召开城市更新和城市建设指挥部半年总结暨情况通报会，指挥部办公室和各专班依次汇报了上半年工作进展，分析问题差距，并提出下步措施。现场还根据上半年十大攻坚行动和拆违治乱工作情况进行评价打分，最终国际邮轮港改造更新和历史城区保护更新专班、公园城市建设专班、房屋征收和腾空房屋处置利用专班位列前三名。
面对辖区内城市更新和城市建设工作量大面广的现状，知重负重、苦干实干的市北区在下半年伊始，便吹响了攻坚“冲锋号”，践行“走在前、开新局”的应有之义。
市北区以“实”下笔亮出成绩单
当天，市北区城市更新和城市建设指挥部办公室率先汇报了市北区城市更新和城市建设工作二季度进展情况。
2022年市北区承担的
列入市平台考核的项目144个
上半年计划开工建设项目117个
目前，已经竣工21个，在建项目96个
国际邮轮港区改造更新和历史城区保护更新工作是深化“港产城一体化”发展的重要抓手，是实现老城区腾笼换鸟、凤凰涅槃的重要途径。截至目前，国际邮轮港区启动区山东港口集装箱部落项目已完成竣工验收，山东港口航运金融中心、启动区地下道路及基础设施、中国北方国际油气中心等项目已开工建设。下一步将组建工作专班，安排专人盯上靠上，确保年底前完成中铁海洋金融中心、RCEP国际博览中心等项目土地出让，加快推进启动区北片区规划方案优化调整工作。
历史城区在建筑保护修缮方面，已全面启动9．4万平方米建筑修缮工作，5．32万平方米的建筑拆除、单体加固工程正加快施工。在配套设施建设方面，已完成上海路广场、易州路广场建设并对外开放，四方路街区北片区及上海路－武定路街区13条道路全面开工，馆陶路33号停车楼、聊城路停车场正按计划推进。在协同区域与老旧街区改造方面，国货大厦已开工，易州路43号外架搭设完成，计划12月底完工。在街区招商方面，大鲍岛文化休闲街区已入驻青啤1903、帝力氏、荷田水铺、岚曦社等50余家商户及产业办公。
老四方工业区是全市10个重点低效片区（园区）之一，针对这一片区，前期，市北区已充分梳理了5000余亩低效用地，布局国际大健康产业集聚区、跨国公司区域总部集聚区、人工智能产业集聚区、中车四方智汇港、捷能中泰片区和郑州路片区五大片区，导入新产业、注入新动能。目前，中车四方智汇港片区项目一期机车公园、城市客厅地块已具备开放条件，产业示范区土石方施工达75％，职住配套区已完成基础施工；项目二期正在调整控规相关内容。大健康产业园片区，F地块百洋国际大健康城市客厅项目已完成主体结构封顶，正在进行装修施工。欢乐滨海城片区跨国区域总部集聚区项目、人工智能产业集聚区北地块项目、体育中心项目、瑞岛路停车场项目、岸线整治工程正按计划推进。
棚改腾空房屋后的土地资源对于老城区来说弥足珍贵。城市更新和城市建设三年攻坚行动启动后，市北专门设置房屋征收和腾空房屋处置利用专班，加快推进房屋征收和腾空房屋处置利用。今年以来，市北区已攻坚506户棚改遗留户，完成率94．4％。同时，针对腾空房屋的处置利用，还结合规划和周边区域的发展、民生等实际需求，规划建设停车场、公园绿地、学校等，最大限度还空间于民。
源源不断导入的新业态
正为市北区实现高质量发展注入新的动能
内外兼修，方能长袖善舞。在青岛市城市更新建设浪潮之下，市北区重任在肩，唯有始终坚持实践实干实绩导向，方能找到老城区高质量发展突破口。
走在前、开新局。区委书记高健在现场也提到，市北区坚决扛牢主战场主阵地责任，推动上半年城市更新工作取得了阶段性成效。
从城市主要领导的顶格关注到区领导的带头推进，再到项目建设与招商引资等工作的交相辉映，市北区以真抓实干，诠释了全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区应有之义。
列计划表民生项目稳步推进
人民城市人民建，人民城市为人民。学校配套建设一直是市民关注的焦点。公建配套设施攻坚行动是市北区城市更新和城市建设三年攻坚十大行动之一，内容主要包括推进12所学校建设，持续加大医疗设施、养老设施、文体旅游设施等规划建设力度。
浮山后三小区学校及幼儿园项目已完成竣工验收，并组织了规划验收、消防验收，计划7月中旬交付学校进行相关开学准备工作；
绍兴路九年一贯制学校项目已完成体育楼三层主体结构施工，正在进行教学楼外墙粉刷及项目设备安装施工，计划年底前竣工；
双山小学项目教学楼、车库均已封顶，现正在进行二次结构施工，二次结构施工已完成70％；
同德路小学项目于今年年初开工，目前教学楼区域负一层施工完成50％，风雨操场抗浮锚杆施工完成，报告厅防水保护层施工完成。
根据攻坚行动年度计划
结合项目成熟程度
市北区将梯次推进其他8个项目前期手续
确保学校建设有计划有步骤地推进
万科未来城配套学校及幼儿园项目已完成93％土壤污染治理，同步取得建设用地规划许可证、供地方案批复、项目建议书模拟批复等前期手续批复文件，计划9月份开工建设；
人民路295号小学项目分两期推进，一期计划8月份开工建设，二期待棚改地块“净地”后，开展相关工作；
劲松三路小学、大沙路九年一贯制学校项目已完成初步方案设计、土地储备，取得用地预审与选址意见书，编制完成项目建议书；
双桃中学、中车小学、中车中学项目已完成土地储备；
杭州路小学所在片区已完成征收收尾，随瑞昌路三角地片区规划重建。
市北区城市建设更新局还会同教体局对捷能学校、闫家山学校等12所学校未来五年的建设计划进行了论证，多措并举，自我加压排定五年计划以解决学位难题。
此外，三年攻坚行动中，市北区停车设施规划建设管理行动的目标任务为，规划建设公共停车场15处（主体完工），新增停车泊位6800余个。为此，市北区起草了一系列办法，发动社会力量参与到全区停车设施建设中来。
下一步，市北区将7月作为“问题攻坚月”，要加快3个街道、30户居民的棚改清零工作，启动山东路－鞍山路立交桥、河西剩余片、盐滩剩余片、地铁5号线等征迁工作，力争今年全部完成征收工作。要结合创建全国文明典范城市，在推进老旧街区、老旧小区改造过程中，加大拆违治乱力度，确保年内完成存量增量违建“双清零”任务。要持续推动市政道路、停车设施、山头公园、学校等公建配套设施建设，大力提升城区功能品质。同时，要加快全区29个城市更新单元的编制规划，系统谋划更新单元环境提升、服务管理、功能完善路径，更好满足居民群众生产生活需求，为三年攻坚行动提供“说明书”。
每一个成绩的取得，都源于当下的再出发。而每一次的再出发，都是久久为功的厚积薄发。
面向未来，市北区将继续以城市更新建设的苦干实干，为全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区赋予新的内涵，进而在青岛加快建设现代化国际大都市的新征程中，做出主城核心区的更大贡献。
（综合自青岛晚报、青岛日报、灯塔望海）
