买房故事丨两年前在鹤岗买房的人，有些已经离开了

我是2020年12月在鹤岗买的房,和大多数人一样,我在拿到房本的时候,都没亲眼见过房子到底长什么样,全程靠线上,交易全凭人与人之间的信任。

先来说说我买的房子的基本情况。

我的房子是一套安置房,对应大城市里应该是被称作“老破小”,但是距离市中心比较远,大概9公里,60平方米的两室一厅,总价4.5万元,房子全程通过中介拍视频确定下来。在鹤岗买房,顶楼最便宜,楼层越低价格越高,两三层的房子可能会比顶楼贵一倍。

鹤岗的这种安置房有很多,由于是保障基本生活,这里没有燃气,房子设计的时候没有客厅也没有厨房,所以很多人会把厨房装在阳台。鹤岗三五万的房子基本上都是这种房源,而且都是毛坯房。

原本我计划买了房之后,等房租到期我就搬到鹤岗自己亲自参与装修,可是因为疫情的原因,动身去鹤岗的日子不断往后推,于是我通过中介远程装修。

很多人会问我,买了这套房总共花了多少钱?我简单盘算了下,除了4.5万元总价之外,我还要额外支付2000元中介费以及5000元入户费,装修总包费用占了一大半,花费46000元,取暖费是按照房子面积收取的,我的房子半年不到1500元,再加上一些软装,共计花费13万左右。这还是在我极简安装情况下的费用。

但是这套3000公里以外的房子,从心理上给了我很大的满足感和归属感。

买鹤岗之前,身边很多朋友说:你怎么不买云南个旧?或者问你怎么不买哪里哪里。

其实我想说,全国低房价的地方有这么多,只是信息差的原因,很多低房价的地方我们不知道,我相信,一定会有比鹤岗更好的地方。但是作为南方人,我对北方有种向往,我向往雪,向往衣服洗了第二天就可以晒干的舒适。

但是我也忽略了北方的干燥以及北方的冷风,这些是作为一个南方人,最难适应的地方。

我是去年10月份兜兜转转来到了鹤岗,到现在算起来也整整一年了,这一年我也遇到了很多来鹤岗买房的外地人,有来鹤岗创业的,有开火锅店的,有文字工作者,有小夫妻,也有小年轻。我们这些人来到鹤岗,多少有些避世的想法。但是呆了小半年,也有人不适应而选择离开。

所以每次有人询问我鹤岗生活怎么样?或者想要在鹤岗买房的时候,我都会劝诫他们,谨慎考虑。或者冬天来,租个房子住一段时间,适应的话再考虑要不要在鹤岗买房,这里租房也比较划算,一个月也就500元左右。

还有一个是距离成本,去年春节,我从鹤岗回老家,因为赶上春节,机票很贵,火车票又不好买,再加上疫情原因,我将近3天才回到家,3000多公里花费2000多块。赶上了我在鹤岗大半个月的开销。

一个人在鹤岗住了半年多以后,我开始时不时的萌生出想回家的念头,但是出于赌气或倔强,我一直呆到了今年,如今东北供暖已经差不多两个月了,空气里越发干燥,这种想回去的念头又被燃起,可是我在这买了房,这里就是我的家了。

我想,我还会呆在鹤岗一段时间,一年?两年?还是三五年?我自己也不太清楚。

今年9月,我认识的一个朋友离开了鹤岗,我们几乎是同一时间从南方赶来,花了同样4.5万元买到了同一个小区。她的心态比较好,房子没有卖,因为自己装修之后转手基本上就得亏本。

她说她在南方有家,在鹤岗也有家,等疫情好转之后,她会把这里当做度假的地方住一住。

就在她离开的时候,想来鹤岗买房的人还是络绎不绝。大家来的原因很简单,这里有全国最低的房价,但是殊不知这里的中介生态也发生了不小的变化,比如原本三四万的房子,很有可能加价到四五万卖,毕竟很多人都是远程买房,对鹤岗的认知也只停留在网络上,甚至是一个简单的视频里。

我身边一位杭州的小伙子,去年900块在鹤岗租了一个月之后,决定入手一套房用来看雪,总价也是4.5万左右,我劝他不要装修,可是他不听劝,入住之后又觉得是老小区,住起来不舒服,想要换到距离市中心近一些的地方,但是说实话很难。后来听他说,他回到了杭州,房子最后5万元低价处理掉了。

也就是说,鹤岗一行,他基本要亏掉了房子装修的钱,按照我这种极简的装修标准计算,他至少要亏三四万块。

现在,鹤岗三四万的房子已经很少很少了,基本都是老破小,买房的道理在全国都一样,价格对应的是地理位置、楼层、周边设施等等,鹤岗的电梯房基本上是十几万起步,市中心更贵,三四十万的都有。

来鹤岗100个买房的人中就有99个是头脑发热的。但是买了房子之后,住进去的满足感还是现实存在的,只是身边确实也存在一些从买房到卖房一次也没到过鹤岗的人,他们单纯想投资。

可是,很多人没有意识到的是,这里的本地人基本人手两三套房,房子卖给谁呢?

编者手记

在小乔看来,鹤岗是一个地级市,所有城市里必备的要素,鹤岗都有,这里的生活安静也便利,这里的购物环境、医疗条件,以及教育条件也都说得过去,她说她在哪里生活都一样。

但是过去一年里,她内心也挣扎过,随着在鹤岗有了朋友,也有了社交圈,她开始慢慢安定下来,只是每年春节还是要回家,这也是她最想离开鹤岗的时候,毕竟家人都不在鹤岗。

小乔内心其实有两种声音在,她一方面享受着房子带来的满足感和归属感,一方面也在隐隐担心未来是否会遭遇和身边朋友一样的情况,假如自己离开鹤岗,房子怎么办?