[摘要] 2022年以来,市南区按照全市城市更新和城市建设三年攻坚行动部署,把历史城区保护更新列为“头号工程”。
夜幕降临,位于济宁支路的三江里飘来轻柔曼妙的歌声,这里主打法式浪漫,异国腔调,惹人沉醉。在修旧如旧的里院,音乐人田梓涵在平和里首支hip hop《new city》唱到:“对老城的记忆从来不会消亡磨灭,他在等待回归我爱它的心依旧强烈”,他在里院斑驳的墙面前奏响电音,时尚潮流与市井烟火碰撞,“碰撞”出老城未来的一种模样:市井烟火新场景的四方路里院、宜居宜业新场景的三江里人才公寓、原创潮趣新场景的银鱼巷……在这里,可以在触摸老城的根与魂中感受勃勃向上的新兴魅力,感受到青岛宜居宜业宜游的幸福指数。
这里是“上街里”,中山路片区。市南区精心筹备的2022青岛•市南首届上街里啤酒节于2022年7月下旬在中山路一带举办,一次小小的创新探索,真正让老城区成为老市民怀旧的地方、新市民了解青岛历史的地方,成为广大游客欣赏老城建筑文化的地方。啤酒节策划推出丰富多彩的主题活动、消费场景和打卡点位,累计吸引市民游客近百万人次“打卡”,带动会场及周边商超、餐饮、住宿等服务业营业额翻倍,彰显了老城区精彩活力、业态丰富、人气聚集的崭新形象,成为文旅赋能激发老城区活力、精准引流赋能实体经济的生动实践。
2022年以来,市南区按照全市城市更新和城市建设三年攻坚行动部署,把历史城区保护更新列为“头号工程”,创新“历史场景再现,文旅业态导入,文化科技体验”三位一体更新模式,提升城区文化软实力,积蓄产业发展新动能,城区面貌焕然一新,文旅融合发展提档升级。中山路片区入选全省城市更新试点名单,中山路历史文化街区入选山东省历史文化保护传承示范案例,市南区连续三届获评“山东省文化强省建设先进示范区”。
以中山路为代表的历史城区是青岛的根和魂,让历史城区重现昔日辉煌,青岛市委市政府寄予厚望,全市人民翘首以待。市南区把历史城区保护更新作为头号工程, 6条攻坚战线31项任务、10大战区60个项目取得明显进展。
按照“最小干预”的修缮原则,组建专业施工团队,实施价值要素保护“一栋一册”,全面开展中山路区域15万平方米建筑的保护性修缮和21万平方米区域协同整治,实现历史城区核心区域房屋征收清零,完成王统照故居、劈柴院等89处违建拆除;加快黄岛路、四方路、潍县路两侧约50个里院修缮施工,大鲍岛核心区域全面开街,再现老城肌理街景。
完成黄岛路片区10条道路改造,启动安徽路、济宁路道路管线施工,城区道路持续改善;开发地下空间,完成六街口、龙山及禹城路人防3个停车场建设,新增停车位超1000个,有效缓解老城区停车难问题。完成历史城区5G全覆盖,推行“全域智能运营”管理模式,实现对实时客量、空闲车位、道路交通、潮汐情况的一网统管。开发微信小程序,实现“一键上报、一键办事、一键服务、一键咨询”。完善休憩设施、节点标识和导示系统,为市民游客提供智能便捷的游览体验。
统筹资源招商。建立八大场景招商载体数据库,组建7个30人的专业招商团队,编制招商手册。组织“青岛•上街里”招商场景发布会,推出8大主题20万平方米招商场景,吸引更多机构和资本关注、投资历史城区。加快项目招引,接洽博兰斯勒、威士忌事务所等158个品牌商业项目,储备国开奥特莱斯、住友商事等16个街区运营商,加快推进安娜别墅、中山路44号、91号、117号、139号及大鲍岛片区等重点载体商业谈判签约进程。
力促项目落地。实现68个网红项目落地,30余个流量项目开业运营。推出“旧里院+新体验”品牌商文旅项目,广德里、红房子、宫舍酒店开门纳客,三江里、安娜别墅、六个铜板项目人气攀升,小红楼单日平均访问量2500人次,银鱼巷被网友评为“最文艺、最时尚潮街”。银鱼巷、三江里成为原创品牌网红街区,红房子音乐酒店、里院书房等成为品牌流量项目。开街项目入驻率突破65%,推动中山路区域商业整体提质升级。
市南区重塑中山路的文化轴心功能,聚焦文博、光影、节会等资源禀赋,不断丰富“上街里”IP文化内涵,推进“旅游+文史”、“旅游+元宇宙”融合发展,疏浚文化之源、打造时尚街景、活化历史建筑、放大节会效应,将节会“流量”转化为街区“留量”,持续锁住“人气指数”,历史城区文化旅游产业新魅力加速显现。历史城区成为建筑可阅读、街道可漫步、城市可记忆的“文化客厅”。
(大众日报客户端记者 薄克国 通讯员 王玮 报道)
