二手房市场现暖意 成交同比上涨57%

春节假期，全国二手房市场暖意明显。贝壳研究院数据显示，与去年春节相比，今年二手房看房和买房数量有了明显提升。

从带看量看，贝壳50城二手房带看量较2022年春节期间提升28％。

从成交量看，贝壳50城二手房成交量比去年春节增加了57％。1月前27天成交水平已经基本接近去年12月全月，其中京津冀重点城市1月市场延续去年12月的回升态势。北京、廊坊、天津及石家庄已经超过去年12月全月成交水平，4城总体日均成交水平提升38％。

“春节看房找房热度确实不减，特别是一些老牌的学区房属性房源，价格也还是比较坚挺。”一位二手房中介表示。

58安居客研究院统计数据也显示，春节假期，中国70城二手房日均需求热度出现明显上涨。同期，70城中有56城二手房日均需求热度上涨，仅有9个二线城市和5个三线城市出现下跌。

“从先行指标来看，预计一季度市场会保持复苏的势头，珠三角及京津冀重点城市表现好于其他城市群。”贝壳研究院认为。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，今年是疫情放开后的首个春节，部分一二线城市新房项目到访量与去年春节相比有所修复，而由于春节期间大量返乡人群外流，市场活跃度相比节前明显下滑。

对于接下来的市场走向，陈文静提到，“短期来看，供需两端政策将继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来市场复苏，楼市‘小阳春’或将在少数城市出现，但对于大部分城市而言，经济环境以及房价预期仍较弱，市场修复需要更长时间。”