李沧：低效地变“金土地”北客站西片区启动建设

世博园片区效果图。

重庆路高架路效果图。

2月1日，2023年青岛市城市更新和城市建设集中开工仪式在李沧举行。沉寂13年的北客站西片区启动建设，按下了李沧区低效片区开发建设的“快进键”，为2023年城市更新和城市建设擂响了出征鼓、吹响了冲锋号。李沧区将以此次开工仪式为契机，牢牢扛起“主战场”的责任担当，事争一流、唯旗是夺，坚决打好打赢城市更新建设攻坚战。

冲刺一季度

确保新开工项目同比增加185％

记者从李沧区了解到，2022年，李沧区充分发挥“主战场”优势，组建“三级指挥”体系，高效解决项目推进过程中的难点堵点，2022年全年开工建设项目97个，实现投资235亿元，完成计划投资的171％，全面突破了一批历史遗留难题、签约落地了一批重点产业项目、建成完工了一批民生实事工程，城区面貌呈现出新气象、城市发展焕发出新活力。2023年，李沧区将强化“三级指挥”，全力以赴“开门红”，坚持主要领导一线调度、分管领导蹲点落实、专班部门全线压上，以“开局就是决战，起步就是冲刺”的工作状态，加快推进132个项目建设，确保一季度开工项目达到96个，新开工项目较2022年同期增加185％。

在刚刚过去的2022年，李沧区着力做强主城区“白菜心”的交通优势，解决一批市民关注度高的出行堵点、难点和痛点，科学协调区域交通体系，全方位提升通行效率：李沧区高效推进市政道路贯通，积极破解项目征迁、公交场站搬迁等一系列难题，保障了安顺路顺利实现主线通车，西部区域再添一条南北交通大动脉，将有效带动周边区域发展；紧靠居民区的迎真宫路、秀山路等8条市政道路全面通车，城市路网更加完善、市民出行更加顺畅；在保障地铁建设方面，李沧区成功破解文安路站、振华路站等多个站点历史遗留难题，在全市率先完成地铁三期工程拆迁任务，有力保障了2号线东延段、7号线、15号线等10个站点全面施工建设。在接下来的2023年里，李沧区将继续在基础建设方面全面突破，不断完善城区功能。

变“低效地”为“金土地”

为打造高品质湾区城市贡献李沧力量

2023年，李沧区将低效片区作为攻坚行动的重中之重，在原有3大低效片区的基础上，同时推动新旧动能转换产业示范片区、十梅庵片区等新增低效区域更新改造，计划开工项目52个，年度投资142亿元。

“在2022年，李沧区低效片区开发全面起势，发展空间不断释放。”相关负责人告诉记者，在市属国企密切配合下，李沧区高效推动青岛北站、楼山、世博园等3大低效片区开发建设：北站片区，全力实施青岛首个TOD工程开发，东西广场及地下空间完成土地收储，东广场及地下空间建设等6个项目正加紧推进；楼山片区，针对老工业区土壤治理难度大、费用高问题，全省首创“异地修复＋分段评估”治理模式，缩短工期10个月，在推进土地开发和基础配套建设方面，完成土地整理2962亩，建设青钢遗址公园等配套项目10个，其中青钢、碱厂配套道路提前3个月开工建设，发展环境显著提升；世博园片区，已理清近10年的世博园债务处置路径，解决了阻碍世博园片区开发的众多问题。推动片区土地适度开发，目前，世园金茂府项目落地世博园西侧。2023年，李沧区将继续聚焦重点，协同攻坚破难题，加强区市联动、政企协作，全速推进道路、学校等基础配套，变“低效地”为“金土地”，不断提高群众“期望值”和“满意度”。

关键看落实

通过“比学赶超”全程考评，跟踪奖惩

“李沧区加强央企国企合作力度，坚持招商引资与开发建设同步推进，积极对接有实力的央企国企，在片区开发、资金支持、产业导入等方面开展深入合作。”李沧区城市更新和城市建设指挥部工作人员介绍称，2022年，李沧区重点对接央企、国企子公司60余家，签约国企总部项目18个，储备意向项目20余个。在2023年，李沧区为全力保障重大更新项目建设，将继续积极吸引社会资金，持续拓宽融资渠道，做好各项保障工作，全力破解项目土地、征迁、资金等方面难题，加快推进重庆路快速路、唐山路快速路、李村河流域综合整治等重点项目建设，确保项目早日开工。

党的二十大报告指出，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平。城市的建设发展，归根到底是为了人民，李沧区将继续加快提升城区面貌功能品质，通过违建设施拆除、山体生态恢复、山体绿道建设等，加快双峰山公园等17个公园城市项目建设；李沧区将根据群众所需，推动遵义路打通等36条道路建设，加快构建内畅外联的市政路网体系；李沧区全面提升西山花苑片区等11个片区、33个老旧小区、25．9万平方米老旧小区居民居住环境。全面开展闲置空地建设停车场工作，推进永兴游园地下停车场、东山一路机械式停车场、正定三路停车楼及闲置空地停车场建设，不断缓解居民停车难题。

为政之要，关键看落实，落实是成事之基。2023年，李沧区城市更新和城市建设将通过“比学赶超”的方式促落实。李沧区将坚持重大项目每周调度、每月比晒、季度赛马“三项措施”，做好全程考评、跟踪奖惩“两项保障”，聚焦作风能力再提升“一个重点”，推动城市更新8条战线比起来、拼起来、跑起来，以工作大突破、作风大提升、形象大转变彰显李沧新作为、新面貌、新担当。观海新闻／青岛晚报首席记者 刘卓毅 通讯员 王汝忠