市北区湖岛街道四湖路小区老旧小区改造项目完工

本报2月7日讯如今，随着市北区老旧小区改造工作的推进，越来越多的老旧小区旧貌换新颜。7日，记者来到改造一新的市北区湖岛街道四湖路小区，这里的改造工作已完工，正式进入验收阶段。

四湖路小区建于上世纪80年代，共10个居民楼座，居民279户。据市北区湖岛街道城市管理办公室工作人员杨倩倩介绍，该小区由于年代久远，原来不仅存在屋顶漏雨、排水不畅、地面破损、飞线凌乱等基础性问题，更有违建较多等历史遗留问题。2022年，该小区列入老旧小区改造项目，主要改造内容包括拆违拆临、道路整修、建筑物修缮、建筑节能改造、停车设施完善、海绵化改造、公共照明、绿化整治、管线改造、智慧社区建设等。“改造后，我们的生活环境比以前有了很大的改善，环境卫生好了，停车也便利了，有了车位了，出行更方便了。”四湖路小区居民刘金说。为了把老旧小区改造做进居民的心坎里，湖岛街道成立改造工作专班将民意征集贯穿改造全过程，以违建拆除、管道更换、外墙保温等居民急难愁盼问题列为首要任务重点攻克。“改造前期，我们对设计方案经过多轮多方研讨，确定将小区整体全面改造。废弃的煤屋全面拆除，打通小区内部道路，由之前各个独立楼院改造成为一个整体楼院，有利于小区封闭管理。”杨倩倩说，此次改造将楼院作为一个整体，进行统一规划，增加了楼院绿化并增加停车位，在改善楼院环境的同时也解决了停车难的问题。

在民意调查过程中，湖岛街道工作专班得知老楼存在漏雨情况，于是将屋面的烟囱、管道、女儿墙修缮纳入楼院改造中，统一进行修复或拆除后整体重新进行防水施工，最大程度解决屋面渗漏情况。通过电力线缆、通讯弱电线缆入地改造，四湖路小区彻底告别了架空线缆“蜘蛛网”的形象，让小区的整体环境更加规范整洁。

据悉，由于历史原因，小区内废弃煤屋和违建数量较多，为确保改造整体效果、保障居民居住环境整洁，街道与建设、施工单位紧密配合，深入细致地做居民思想工作，争取绝大多数居民理解和支持，形成最大公约数，彻底拆除院落内违建及废弃房屋，创建无违建社区。四湖路小区改造项目还秉持“科技赋能智慧便民”原则，改造尾声，逐步导入智能化设施，科学施划车位、安设智能道闸，完善单元门摄像系统，以科技智能引领居民安全出入。项目改造中加强了社区文化阵地建设，通过增加党建设施及墙体彩绘的方式在小区内广泛传播文明和谐新风尚，建设社区新时代文明。通过楼院传统文化、党建文化与文明城市创建融合，引领小区文化走上新高度，培育新风尚，提高社区居民的归属感和获得感。“后期，将根据市北区统一推行的‘大物管’模式，引入专业团队，对改造后的小区进行管理，提升小区居民生活幸福感和舒适感。”杨倩倩说。 （观海新闻／青岛晚报记者于波于千添通讯员谷翠莹）