[摘要] 今年以来,市南区持续探索楼宇治理服务新模式,政策进楼,服务加码,夯实楼宇治理服务基础,推动释放发展活力。
市南区遵循“一楼一策”推动全区商务楼宇提质升级。冯炜摄
近日,2023中国楼宇经济北京论坛上,“2023中国楼宇经济(总部经济)标杆城区30强”正式放榜,青岛市市南区再次入选,排名第23位。当下,以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体,主打集约型、高密度发展的楼宇经济,已然成为城市高质量发展的风向标。如何以楼宇经济勾勒城市“最美天际线”?今年以来,市南区持续探索楼宇治理服务新模式,政策进楼,服务加码,夯实楼宇治理服务基础,推动释放发展活力。
探索自管共治
让“楼内事”变“自己事”
工作日一大早,远洋广场内的食堂总是坐满年轻白领,米粥氤氲着诱人鲜香,楼上办公区内,不少上班族用咖啡开启新一天。据市南区香港中路街道人大工委主任王琪璐介绍,香港中路辖内共有5000平方米以上商务楼宇49栋、商业综合体5栋,占全区总数近40%,其中税收“亿元楼”10座,是全区楼宇经济的中坚力量。
效益突出的楼宇经济体现总部经济的形态,往往也是一座城市人才流、资金流和信息流最集中的区域。建成年代早、公共设施老化、产权分散导致协商议事难、缺少公共维修基金等问题,是摆在市南楼宇经济发展面前的挑战和考验。
福泰广场业委会积极探索国有资本与社会资本合作模式,协调海诺公司、物业共同推进停车场建设及公共空间改造;丰合广场业委会协调物业腾挪利用楼内闲置空间,打造了近1000平方米的职工食堂,有效满足了午间用餐所需……香港中路街道围绕解决楼宇的急难公共事务,推动群策群力、共商共议,对标居民业主委员会组建模式,在丰合广场、福泰广场、中环大厦等试点成立了楼宇业主委员会,吸纳物业企业、韩亚银行、百事基等一批组织力强、影响力大、社会责任感高的企业担任委员,与综合党委交叉任职、双向进入。
“更新消防设备、完善基础设施、配置闲置空间等楼内公共事务,我们积极探索自管共治。”王琪璐说,由楼委会牵头召开楼宇议事会,让“楼内事”成为“自己事”,变“都不管”为“大家管”,从而提升楼宇改造效率,优化带动区域产业升级。
延伸服务阵地
联动打通“最后一米”
“我们的楼体墙面改造需要500万元资金,想要申请银行贷款和政策补贴,可担保资金有限,又不熟悉政策。这次洽谈会,不仅使我们了解了补贴政策,还有了配套资金方案,我们对楼宇改造提质升级充满信心。”近日,在市南区金企对接洽谈会现场,金光大厦物业经理伞德成高兴地说。
瞄准新赛道、招引好项目、加速聚生态,市南区的“一楼一策”正推动商务楼宇提质升级。着眼优化楼宇营商环境,市南区加快推动楼宇党群服务阵地扩覆盖,以驿站为依托,将党务、政务、企务等服务“打包”落实到楼宇,全力打通楼宇企业服务“最后一米”。
丰合广场、阳光大厦驿站依托两处阵地,实现街道与行政审批局、统计局、税务局等共建单位联合,组团定期开展政策宣讲、审批进楼等“上门服务”,举办了“浮企八方来”“共享市集”“惠企政策速递”等营商优化活动,召开航运贸易企业专场对接交流会、营商环境“观察员”恳谈会等会议,从政策、服务等方面联动发力,打造集职工互动、企业交流、政务直通于一体的综合服务空间和优化营商环境的前沿阵地。
对市南区来说,高层楼宇是经济发展的主要载体,同时也是城市更新和城市建设的重要“战场”。据了解,近三年来,市南区在推进老旧楼宇升级转型、提升楼宇商业业态和品质上下大力气、下实功夫,更新改造老旧楼宇35座、总面积达95万平方米,盘活闲置载体50余万平方米,大批老旧楼宇和闲置厂房重新焕发活力,推动楼宇经济“拔节生长”,不断攀登区域能级跃升新高度。
观海新闻/青岛晚报/掌上青岛记者张琰通讯员赵曼怡