李沧北部楼山片区 高质量打造“城市更新样板”

易联医疗器械产业园。刘卓毅摄

提到李沧北部的楼山片区，很多人会联想到青岛的工业文明。以青钢为代表的一批大型国企，曾经带动了周边五金、配件、物流等中小企业的发展。随着企业陆续外迁，李沧北少了机器的轰鸣，却将迎来新的发展机遇：11月10日，记者来到李沧区楼山街道，见证这里如何盘活老建筑，同时引来装配式建筑“金凤凰”筑巢。

老商场变成医疗器械产业园

楼山路楼山支路路口北侧，有一幢建筑面积12000多平方米的三层小楼。这幢小楼建于上世纪80年代到90年代之间，生意日渐红火。“当时，这周边还叫楼山乡。别看是叫‘乡’，但这里很热闹。”街道办事处工作人员告诉记者，当时因为紧靠青钢、一汽等大企业，物流、锻造、汽车配件、小五金交易等下游产业蓬勃发展。这幢三层小楼，就是当年一处小五金和汽配市场，被大家称为“楼山商城”。

随着经济社会的发展，一汽、青钢等大企业陆续搬迁，很多企业也随之而去，楼山的“产业空心化”现象逐渐出现：很多厂房变得空旷，很多门头店铺长时间无人租赁，楼山商城也逐渐变得冷清。如何盘活既有楼院和厂区，成为了楼山街道一直在思考的问题。

2022年，一家企业联系街道，称他们看上了楼山商城，想在此设立集医疗器械、生物技术的研发、孵化为一体的现代化医疗科技产业园。“这家企业之前就在楼山发展，对辖区比较熟悉。”楼山街道办事处工作人员告诉记者，企业和街道的想法不谋而合，街道开始为企业办证、入驻等方面提供便利。2022年7月，企业正式入驻，成立了“易联医疗器械产业园”。

11月10日上午，记者探访了易联医疗器械产业园。负责园区管理的刘女士告诉记者，园区企业之所以选择这里，有多重原因：这里靠近四流北路、环湾路等进出主城区的主干道，交通便利；附近分布着多家医疗机构，靠近企业的服务对象；这里有集中办公区，还能提供特许经营证照办理和财税服务。目前，已经有50多家医疗器械企业在此注册。

“金凤凰”建材企业筑巢李沧北

在瑞金路路边，占地54．7亩的中建嘉业建材有限公司的项目工地上，施工机械正在忙碌。公司项目负责人吕先生告诉记者，工程今年8月开建，预计明年5月竣工验收。项目投入使用后，将为周边建筑工地提供干粉砂浆和混凝土预制件等建材。

据吕先生介绍，项目开工前后，楼山街道办事处的工作人员一直在忙碌：在办理施工许可证时，街道引导他们通过“承诺制”的便利条件，一边施工一边办理，让他们享受到政策带来的便利；因施工需要，工程需要回填10万立方米土方，街道提供协助，让他们在法规允许的范围内一边运输施工，一边办理通行等相关证件……

“楼山街道，是老工业区，目前正在加快‘重塑’，高标准打造城市更新样板。”楼山街道办事处相关负责人告诉记者，楼山街道以李沧区新旧动能转换产业示范片区、青钢片区为两大核心，扎实稳步推进城市更新；重庆路快速路工程征迁工作涉及楼山街道共有非住宅14处、住宅32户，共约1．21万平方米等拆迁任务，截至目前，已完成全部拆除；楼山二支路打通工程（规划四号线—南岭三路）作为双子星城小区配套路，共涉及非住宅1处，约2150平方米，已于5月底完成全部拆除。在低效片区开发建设攻坚行动征迁工作，楼山街道前两季度摘星夺旗考核成绩均为李沧区首位——楼山片区靠近原流亭机场，随着机场转场，包括楼山街道在内的李沧北，正在迎来新的发展空间和机遇。

观海新闻／青岛晚报／掌上青岛首席记者刘卓毅