[摘要] 青岛交通商务区停车场及基础设施配套项目，是2024年山东省绿色低碳高质量发展项目、青岛市重大项目。
青岛北客站及周边区域项目效果图。
早报9月3日讯 青岛交通商务区停车场及基础设施配套项目，是2024年山东省绿色低碳高质量发展项目、青岛市重大项目，也是青岛城市更新建设的重点工程，建成后将以便捷的公共交通、超前的产业布局、多元的商业业态，成为促进城市更高质量转型发展的重要引擎。
建设停车位约2600个
青岛交通商务区停车场及基础设施配套项目位于金水路以南，太原路以北。目前项目正在进行地下主体结构施工，建设现场机械、车辆往来穿梭，近400名工人正在进行内架搭设、垫层浇筑施工。
青岛交通商务区停车场及基础设施配套项目计划总投资60多亿元，规划建筑面积31．78万平方米，地上和地下空间共建设约2600个停车位，还有交通联络通道和相关配套设施。项目自2022年6月开工建设以来，采用高强度、高密度、立体化的开发方式，按照进度表有序推进。
“项目计划于2024年底完成主体结构封顶，2025年10月竣工验收。”中铁二局青岛北客站东广场地下空间项目副经理王磊说。该工程建设之初，施工方采用全护筒跟进施工工艺，使基坑围护桩、工程桩提前完成。主体施工阶段，通过高性能混凝土和倒角柱的实施，让工程达到内实外美的效果，并有效减少涂料等化工产品的使用。
停车场建成后，将启用国内先进的智慧停车技术。“将利用5G、大数据、人工智能、车路协同、云计算等，构建面向未来的智慧停车体系，能够做到‘三位一体’，即线上支付道路停车管理、互联互通停车场联网管理、分时错峰共享及预约管理和信息收集公众服务一体化，提升区域交通环境，促进智慧停车新业态发展。”青岛创新创业活力区投资有限公司工程部工程主管张志平说。
打造TOD综合开发样板
李沧区发展和改革局项目推进科负责人吕艳艳介绍，“李沧区发展和改革局严格落实‘一个重点项目、一位牵头区领导、一个牵头单位、一抓到底’的项目推进机制，对项目实施全生命周期管理、全过程跟踪服务，积极协调项目手续办理、建设推进、投资纳统等各类问题，对项目做到精细化、精准化服务，以数字化、智慧化着力打造青岛市TOD综合开发样板。”
TOD是以公共交通为导向的发展模式，通过交通枢纽与商业功能的结合及整体规划，加快城市一体化进程。青岛北客站及周边区域是青岛市确定的TOD开发“一号工程”，也是低效片区利用重点工程，按照规划，青岛交通商务区停车场及基础设施配套项目是TOD“一号工程”的重要组成部分，建成后将实现高铁与地铁1号线、3号线、8号线的快速换乘，构建起地上、地面和地下空间三层立体交通洄游系统。
“项目借助区位优势，打造‘青岛门户城市客厅’，赋能城市有机更新，项目建成后，可以充分发挥区域交通优势，提高交通接驳能力，带动周边片区开发，全面开启以青岛北站为主轴的青岛北部城区赋能升级之旅，助力片区加快迈向青岛环湾发展、主城区向北扩容增效的‘新门户’。”吕艳艳说。
（观海新闻／青岛早报记者杨博文）
