[摘要]
为加快推进高新区管委项目落地，根据市政府相关要求，青岛市自然资源和规划局发布最新公示，对青岛市人民政府已批复《青岛高新区中片区控制性详细规划》(青政字[2018]78号)中HD0604-001地块、《青岛高新区东片区控制性详细规划》(青政字[2018]77号)中HD0703-007地块进行规划调整。
位于青岛中学北侧HD0604-001地块西北部由商住混合用地调整为住宅用地，容积率1.6；正阳路以南、宝源路以东HD0703-007地块由住宅用地调整为工业用地。
HD0604-001地块位于高新区华中路以东、火炬路以南、祥茂河以西、青岛中学以北区域。
根据最新公示，HD0604-001地块西北部由商住混合用地调整为住宅用地，用地面积6.26公顷，容积率不高于1.6，建筑密度不高于20%，建筑限高不超过54米。此外，地块南侧新增市政道路，道路红线宽21米，提高道路通行能力。
HD0703-007块位于高新区宝源路以东、正阳路以南、丰茂路以西、丰隆路以北区域。
HD0703-007地块用地性质将由住宅用地调整为一类工业用地，用地面积保持不变，容积率1.5-2.5，建筑密度不低于40%，结合城市空间形态优化，确定建筑限高不超过60米。
目前，高新区范围内可供选择的住宅项目主要有中欧青特滨江悦、中欧青特滨湖国际、高实金茂文典府、金茂中欧国际城以及国信溪地美岸等。毗邻祥茂河的HD0604-001地块用地性质改为纯住宅用地，将为高新区新添高品质住宅，目前地块尚未出让，未来将花落谁家，让我们拭目以待。
