青岛楼市开挂！一年间又引来十余家外来品牌房企

【红星】

首次进青：2017年3月

区域：西海岸老胶南

关键词：土地拍卖

3月8日，位于青岛西海岸新区双珠路南、易通路西的两宗住宅和商服用地搭配出让，总面积高达12.82万平米，因为地块巨大引起广泛关注。最终，这两宗地块被上海红星美凯龙美龙置业有限公司收入囊中。可开发体量超过38万平米，其中包括7.5万平米的集中式商业。此举意味着红星国际广场项目正式落地西海岸，红星地产正式进青。

据悉，上海红星美凯龙美龙置业有限公司于2014年3月6日在普陀区市场监督管理局登记成立。公司经营范围包括房地产开发经营，建筑装饰装修建设工程设计与施工等。该公司是隶属于上海红星美凯龙企业发展有限公司的全资子公司。截至2017年6月30日，红星美凯龙家居在全国共经营214家商场，覆盖全国28个省、直辖市、自治区的150个城市，商场总经营面积超过1330万平方米。

【中骏】

首次进青：2017年4月

区域：胶州

关键词：股权收购

4月25日，山东高速旗下青岛众裕泰置业有限公司100%国有产权在山东产权交易中心进行网上竞价，最终由中骏置业旗下的北京泰达和信投资管理有限公司以总价81209万元竞得。从而获得胶州经济开发区交大大道以东、黄河路以北、辽河路以南四宗住宅兼商业用地，面积共约300亩，可开发体量约40万平。至此，中骏置业通过收购曲线进入青岛房地产市场。

据不完全统计，截至目前中骏已在漳州、济南、徐州、南京、青岛、惠州6个城市相继落下12子，总代价超过50亿元，占地面积超59.11万平方米，总建面逾120.6万平方米。据计算，布局的12个项目中二三线城市比例各占50%，其中最为瞩目的是山东青岛项目。

统计数据显示，2017年4月胶州新房成交均价约为6300元/平方米。业内人士表示，目前胶州房价呈上升趋势。加上青岛新机场落户、青岛胶东临空经济示范区获批、建设航空之城等利好影响，未来房价还将迎来更多上升空间。业内人士称，中骏拿下的4宗地块加上建安成本等，未来只要产品售价不超过7500元/平方米，就能回本。