青岛楼市开挂！一年间又引来十余家外来品牌房企

【奥园】

首次进青：2017年9月

区域：即墨

关键词：股权变更

9月15日，青岛星海湾置业有限公司股权变更，奥园集团（广东）有限公司获得80%股权。标志中国奥园地产首进青岛。旗下项目为位于即墨温泉镇青岛蓝色硅谷核心区的星海湾庄园，是中国奥园地产进入青岛市场的首个项目。

根据规划部门发布的公示，中国奥园地产进军青岛市场的首个楼盘案名为星海湾庄园，位于青岛蓝谷鹤山路以南、滨海公路以西、大任河以北，东侧紧邻海泉湾港中旅公馆二期，北侧为海泉湾港中旅公馆三期，西侧临规划道路，距离建设中的地铁11号线约300米。

中国奥园地产集团股份有限公司创立于1996年，总部位于广州，2007年10月9日在香港联交所主板正式上市（股票代号3883）。以房地产开发为主营业务，同时涵盖城市运营、品牌连锁、资产管理等行业，在2016年的中国房企百强榜单中位列第28位。

【中梁】

首次进青：2017年9月

区域：平度

关键词：土地拍卖

9月28日，位于平度市区规划经三路南侧、规划纬一路西侧的编号17038地块，被上海中梁铭置业有限公司收入囊中。该地块是一宗商住用地，土地面积54631平方米，起拍楼面地价1200元/平方米，最终成交价1293元/㎡，成交总价1.4亿元。

记者查阅资料得知，上海中梁铭置业有限公司股东即为上海中梁地产集团有限公司。中梁地产集团（以下简称“中梁”）成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁多年稳居中国房地产百强企业，2017年跻身综合实力30强，运营能力TOP10、成长性TOP10。