海信|海克斯康4.06亿联合拿下高新区300亩地块

青岛新闻网房产3月27日讯（记者 王国平）今日，高新区一宗工业用地和一宗商住用地成功出让。最终，地块底价成交，住宅地块楼面价3000元/平，两地块成交总价4.06亿，青岛海信房地产股份有限公司及青岛海克斯康投资有限公司联合体获得该地块。

此次出让地块总占地面积20万㎡，合计约300亩，起拍总价为4.06亿。本次拍卖设最高限价，当达到限价后，转入网下竞人才公寓配建比例。

根据拍卖公告显示，编号G-2017-060地块位于高新区丰庆路以南、华东路以东、规划东4号线以西，占地面积66667㎡，规划建面120000㎡，为住宅和零售商业用地，住宅与商业建筑比为85：15；楼面起始价为3000元／㎡，竞买保证金18000万元，拍卖起始价为36000万元。

此外，编号G-2017-060地块配建产权型人才公寓建筑面积约40800.2㎡，人才公寓的销售合同均价为7980元／㎡，套型建筑面积控制在65-180㎡。

从地理位置上来看，该地块位于高新区东片区，邻近青岛主城区，周边有大型居住社区世茂公园美地和雨润星雨华府，北侧为新城控股山大项目，周边配套完善，目前新房均价在1.2-1.3万/平左右。

编号G-2017-059地块位于高新区锦荣路以南、宝源路以西、锦汇路以北、华贯路以东，为工业用地，占地面积133333.2㎡，投资强度≥380万元／亩，起拍单价为346元／㎡，拍卖起始价为4613万元。

工业用地准入条件做了特别规定：国家发改委2017年第1号公告 《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中“2高端装备制造产业2．1智能制造装备产业2．1．1智能测控装置”，引入项目均为超精密检测技术、大地测量及航测遥感技术、智慧城市及解决方案软件开发领域领军企业，建设制造超精密检测技术、大地测量及航测遥感技术、智慧城市及解决方案软件开发产业园。

 2017年5月，青岛高新区举行招商引资动员大会暨项目集中签约仪式，投资总额532亿元的80个项目集中签约，其中包含海克斯康产业园。海克斯康产业园项目，总投资14亿元，将建设海克斯康智慧技术方案中心、海克斯康智慧技术全球研发中心、海克斯康制造智能标杆工厂，大中华区总部办公中心及相关配套设施等。