[摘要] 最近一两年来，主城区新地块上市的速度逐渐放缓，这直接导致主城区的新盘越来越少，难得上市的新地块，找到了新东家大都定位高端，这让刚需想在主城区买套新房越来越难了。
青啤麦芽厂地块
位置：兴隆路118号
地块状态：已清空，未拍卖
曾经，我们从瑞昌路驾车往环胶州湾大道而去，很远就能看到一排巨型筒仓，上面写着“青岛啤酒麦芽厂”几个大字。曾经，许多外出归家的青岛人一到这里也会心里轻松，因为看到这几个字就意味着进入青岛市区了，多年来青啤麦芽厂已经成为了这一区域鲜明的地标。
而如今这个有一排巨型筒仓的工业地标——青啤麦芽厂已经全部拆除，地面也已经平整完毕，待字闺中，就等拍卖了。
青啤麦芽厂老厂区位于市北区兴隆路118号，建于上世纪90年代，占地面积约136亩。2015年9月青啤集团平度麦芽厂建成，这个位于老四方的青啤麦芽老厂也正式停产关闭。这幅老厂改造地块位于老四方瑞昌路商贸大道的起点，除了瑞昌路两侧的新老小区之外，与该区域距离最近的就是的上文小编提及的金沙路板块了，这里有在售新盘金沙中粮祥云、金域府邸、中泰信上景、秀兰禧悦都等，价格在25000—30000元/㎡。
大港纬四路地块
位置：大港纬四路
地块状态：规划已出
今年2月初，位于市北区大港纬四路东侧的2宗地块成功出让，这两幅地块总占地面积5059．2 ㎡，规划建筑总面积10118．4 ㎡，土地用途城镇住宅、城镇住宅（人才公寓）和零售商业和零售商业（安置房），两幅地块打包出让，最终被青岛荣金美地置业有限公司收入，成交楼面地价分别是11560元/㎡和7700元/㎡。
根据记者追溯，大港纬四路东片区是市北区旧城改造拆迁范围较大的区域之一，征迁之前，片区内除了房龄超过30年的单位的职工宿舍楼外，还有多处零星筒子楼和低矮平房。此前，青岛市规划局曾发布过大港纬四路东片区危旧房改造项目规划方案。根据当时的规划显示，征迁后的大港纬四路片区将整体规划，未来建成汇聚国际化、科技化、人性化等多重元素于其中，并集休闲、娱乐、购物等，各种新兴业态于一体的一站式潮流时尚商业消费空间。
从地理位置来看，大港纬四路东片区危旧房改造项目靠近青岛科技街，附近有新盘有泰山路99号，高层精装均价28000元/平左右。
