[摘要] 日前，市北区中央商务区片区SF0502-109地块控规调整公示，据悉该地块为城市更新试点项目，规划调整拟结合轨道交通4号线福州路站建设
日前，市北区中央商务区片区SF0502-109地块控规调整公示，据悉该地块为城市更新试点项目，规划调整拟结合轨道交通4号线福州路站建设，将原有低效商业用地进行土地收储，实施更新改造，建设现代商业服务业设施及配套人才公寓等。
根据最新规划公示，该项目所在地块占地面积37778.8㎡，计容建面136003.68㎡，容积率3.6。此次依照新规划商业地改为商住用地之后，项目内所建住宅全部规划为人才公寓，拟建设5栋23-33F高层人才公寓楼、1栋23F办公楼和商业综合体，其中人才公寓规划建面6.8万㎡，商业4.2万㎡，办公2.6万㎡，规划停车位1615个。
【调整内容】：中央商务区片区SF0502-109地块由商业用地调整为商住用地，商住比为5：5。容积率为3.60，建筑密度为45%，绿地率为25%建筑高度为100米。
【建设单位】：青岛中央商务区管理委员会
【项目位置】：市北区辽阳西路以北、辽源路以南、福州北路以西、大洋花园东侧
【项目名称】：市北区中央商务区片区SF0502109地块控规调整
