[摘要] 根据最新统计数据显示，2020年12月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．3％，同比上涨2．8％；二手房价格方面，青岛2020年12月份二手房住宅价格环比下降0．2％，同比下降2．1％，
1月15日，国家统计局官方网站发布最新统计数据，2020年12份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况公布。根据最新统计数据显示，2020年12月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．3％，同比上涨2．8％；二手房价格方面，青岛2020年12月份二手房住宅价格环比下降0．2％，同比下降2．1％。
【一】根据国家统计局最新统计数据，2020年12月份青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．3％，同比上涨2．8％。相比于2020年11月，2020年12月岛城新建商品住宅销售价格环比由跌0．1％转为涨0．3％；同比涨幅不变。
综合2020年全年统计数据来看，青岛新房价格环比呈现波动状态。2020年1～12月，青岛新建商品住宅销售价格环比共上涨8次、持平1次，下跌3次。其中，持平出现在2月份；三次环比下跌分别出现在3月份（环比下滑0．5％）；10月份（环比下滑0．2％）、11月（环比下滑0．1％）；其余月份均上涨，环比上涨0．1％～0．8％，均维持在1％以内。
同比来看，2020年1月至12月，青岛新建商品住宅销售价格同比均上涨，涨幅维持在1．9％～3．7％。
【二】2020年12月，青岛新房市场上，中、小户型房源销售价格“涨跌”分化明显，分户型来看，青岛新房90平方米及以下、90－144平方米户型环比价格分别上涨0．5％和0．3％；144平方米以上环比价格微降0．1％；但同比来看，依旧看涨，涨幅分别是2．9％、2．8％和2．9％。
【三】二手住宅成交价格方面，2020年12月岛城二手住宅销售价格环比下跌0．2％，同比下跌2．1％。
相比于2020年11月，2020年12月岛城二手住宅销售价格环比跌幅缩小0．1个百分点，跌幅连续3个月收窄；同比跌幅回落0．2个百分点。
二手房是楼市的“晴雨表”。回顾2020年全年，2020年1－12月青岛二手住宅销售价格共出现9次下跌、1次持平、2次上涨。其中，持平出现在4月份；2次上涨分别出现在6月份（环比上涨0．2％）、8月份（环比上涨0．4％）；其余月份环比均呈下跌走势，跌幅维持在0．1％～0．6％，均在1％以内。
同比来看，2020年1－12月青岛二手住宅销售价格同比均为下跌！跌幅维持在2．3％～5．9％之间。不过值得注意的是，二手住宅销售价格同比跌幅从2020年4月起，就在一路收窄，截止到12月结束，已经连续9个月持续收窄了。
【四】分户型来看，90平方米及以下的小户型二手房价格环比与上月持平，90－144平方米、144平方米以上户型的二手房价格环比下降0．2％和0．6％；三种户型同比均呈现下降趋势，分别为2．4％、1．7％和2．1％。
针对2020年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读。
2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。
一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定
初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。
二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落
初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
