[摘要] 11月3日,青岛自然资源和规划局官网最新发布《市北区鞍北A1地块项目规划设计方案批前公示》
11月3日,青岛自然资源和规划局官网最新发布《市北区鞍北A1地块项目规划设计方案批前公示》,根据最新规划,该项目地块位置是市北区人民路以东、鞍山一路以西、抚顺路以南、康平路以北,项目将由青岛通和启章置地有限公司开发建设,未来将建6栋多层、小高层住宅,同时配建一栋老年颐养中心。
市北区鞍北A1地块项目地块占地面积20827㎡,规划总建筑面积约5.87万㎡,容积率2.0,地上建筑面积41654㎡,其中住宅建面27849㎡,配套及其他655㎡,老年颐养中心12150㎡,社区综合服务中心1000㎡。地下建筑面积17011.12㎡。建筑密度23.8%,绿地率30%。
从地理位置上来看,该项目区位条件优越,周边交通便利,医疗、教育、商业等配套成熟。根据规划公示,整个地块规划建设6栋8-16F住宅(3栋8F、1栋13F、1栋10F、1栋1+15F)。此外,项目设计强调养老设施与社区的融合,在地块东北角规划建设一栋15F老年颐养中心。
根据小编追溯,该地块为市北区鞍北片区改造项目的地块之一,在2022年第三批次集中土拍中成交。当时被青岛通和房地产开发有限公司&青岛市北城发产业发展有限公司联合竞得,成交单价9820元/㎡,地块成交总价4.09亿元。
