[摘要] 位于杭州路16号的市北拍卖地块，于4月7日正式落锤，中车科技园（青岛）有限公司以楼板价9705元／㎡，成交总价17．68亿成功竞得。
青岛新闻网房产4月7日讯 位于杭州路16号的市北拍卖地块，于4月7日正式落锤，中车科技园（青岛）有限公司以楼板价9705元／㎡，成交总价17．68亿成功竞得。
此次市北拍卖地块总占地面积99765．7㎡，规划总建面19．88万㎡（住宅用地11．33万㎡、租赁型住房1．28万㎡，其余为文化设施和商服用地）。
据了解，此次入市的地块为中车四方智汇港二期用地。2020年11月，中车以18．11亿元竞得四方机车厂改造项目4宗地，于2021年开盘，定名中车四方云汇，销售去化情况不错。
中车四方智汇港规划以轨道交通装备关键核心系统为产业引领，以工业遗产保护、城市更新和红色文化传承为主线的中车科技产业新城。未来这里将会被打造为集产业、办公、商业、人才公寓、住宅、教育配套于一体的都市科学城。
作为青岛城市更新和城市建设三年攻坚战重点项目，中车四方智汇港围绕“一环两轴四区”规划布局。科技产业集聚区将以全球领先的中车科技为龙头，打造完整的轨道交通产业生态链。
此次拍得的地块为五合一地块。5宗地块位于杭州路以西、胶济铁路线以北、兴隆路以南、兴隆一路以东合围区域内，由5宗地块组成，总占地面积约9．98万㎡，总建筑面积约19．88万㎡。成交楼板价9705元／㎡，成交总价17．68亿元，最高限价11160元／㎡，最高总价20．33亿元。
SF0702－100一期地块为商住混合用地，用地面积4．945万平方米、规划建筑面积14．06万平方米；
SF0702－104a地块为商业商务文化混合用地、规划占地面积2．35万平方米、规划建筑面积3．01万平方米；
SF0702－109a地块为商业商务文化混合用地，用地面积1．23公顷，规划建筑面积1．48万平方米；
SF0702－109b地块为商业商务文化混合用地，用地面积0．77公顷，规划建筑面积0．93万平方米；
SF0702－99地块为服务设施用地（划拨9班幼儿园），用地面积0．68万平方米，规划建筑面积0．41万平方米。
中车四方智汇港效果图
中车四方智汇港片区位于杭州路16号，是市北区重点低效片区之一。片区总占地面积约645亩，规划建筑面积约84万平方米，将打造以轨道交通技术研发为核心的新兴产业园区，建设中车四方所的“一总部四中心”。记者了解到，目前，中车四方城市客厅、机车公园已建成开放，项目一期正在加快施工，已签约中车四方所研发中心和智能工厂，计划利用片区工业遗存打造体育运动、文化艺术、集市空间等特色商业。今年，该片区将重点推进9个项目，其中项目一期职住配套区、四机南路南段年底前投入使用，产业示范区年底前主体施工，幼儿园等多个配套项目年内开工。
相关链接：中车四方云汇
