[摘要] 青岛市自然和规划局发布《崂山区LS0301－22、LS0301－24地块项目规划方案批前公示》。
11月4日，青岛市自然和规划局发布《崂山区LS0301－22、LS0301－24地块项目规划方案批前公示》，项目位于崂山区松岭路以东、迪生山庄以北，建设单位为青岛鼎崂智达置业有限公司。
根据公示，LS0301－022地块总建筑面积约2．54万㎡，地上建筑面积约1．66万㎡，容积率1．7，绿地率35％，规划2栋15-16层小高层及一栋一层出地面电梯厅，停车位143个（全部地下）；
LS0301－024地块总建筑面积约0．61万㎡，地上建筑面积约0．38万㎡，容积率1．7，绿地率35％，规划有1栋8层小高层，停车位共31个（全部地下）。
两宗地块均为青岛2023年第三批次出让土地，LS0301－22地块经过海信、益佳海业、金鼎智达三家96轮竞价，最终被金鼎智达斩获，成交总价3．05亿元，楼面价25185元／平方米，溢价率8．25％；LS0301－24地块经过益佳海业、金鼎智达两家80轮竞价，最终被金鼎智达拿下，成交总价0．7531亿，楼面价25021元／平方米，溢价率8．03％。
目前，与两宗地块紧邻的海信迪生山庄已全部售完，周边还有银丰玖玺臺、海信海德山庄、天一仁和吾疆等多个高端项目在售，价格集中在60000－70000元／㎡。
地块周边配套情况：
1．周边项目：地块南侧为迪生山庄小区，北侧为书香门第小区。
2．教育：地块北侧为崂山区松岭路小学。
3．医疗：地块西向1000米左右为青岛大学附属医院崂山院区。
4．道路：地块西侧为主要干道松岭路。
内容综合自青岛市自然资源和规划局
