近年来，改善型需求的集中释放，使得购房者对居住品质的要求日益提高。购房者们不再满足于传统住宅的基本功能，而是追求更优质的居住环境、更精湛的建筑品质以及更完善的社区服务，“好房子”“高品质住宅”成为了当下楼市热门关键词。

“什么是好房子？”

住建部部长倪虹在国新办新闻发布会上的表示，好房子归纳起来有四个特征：绿色、低碳、智能、安全。

山东省高品质住宅试点项目 青岛入选最多

在新趋势下，越来越多开发商开始拼高质量、好服务，提质增配、专注产品。山东省住房城乡建设厅相继公布了二个批次的省级高品质住宅试点项目，青岛共14个项目上榜，居全省首位。

青岛市住房和城乡建设局也在2月13日公布了第四批青岛市高品质住宅试点项目名单，加上此前公布的三个批次的名单，目前青岛市共有17个高品质住宅试点项目。

这些项目让“好房子”的画像更加具象化，也为购房者置业高品质房源指明方向。

从公布的名单可以看出，青岛市高品质住宅试点项目多由海信地产、银丰地产、越秀地产、荣泰集团、瑞源控股等实力开发商建设。

海信地产在张村河片区的新建楼盘几乎都“榜上有名”，这些项目全部采用精装修交付，同时园区方面也以高标准打造。目前，一批次试点项目中的海信璞悦（400－101－8532转047）仅余少量房源在售；海信璟悦（400－101－8532转533）主推建面约128－220m²户型，均价40000－45000元／m²；海信君玺（400－101－8532转028）所有的楼座均已开盘，主要在售建面约143㎡、166㎡、217㎡；刚公布的四批次试点项目——海信臻悦（400－101－8532转707）北侧即为张村河景观示范区，南侧毗邻张村河小学，在售建面约119－143㎡房源，均价35000元／㎡，其建面约119㎡在张村河区域少有。

海信臻悦效果图

同样位于张村河片区的越秀青铁和樾府（400－101－8532转628）居于张村河南岸核心，项目园林、产品品质可以看见，目前主要在售142－198㎡的产品，价格约为38000－45000元／㎡。

银丰地产目前在售的3项目——银丰玖玺城·珺府、银丰玖玺臺、银丰御玺均被列入青岛市高品质住宅试点项目。银丰玖玺城·珺府（400－101－8532转745）作为银丰玖玺城二期，目前现房在售，主力户型约165㎡；银丰玖玺臺（400－101－8532转287）位于崂山区松岭路沿线，在售大平层产品，均价60000元／㎡；银丰御玺（400－101－8532转588）处在城阳核芯区域，是所属区域内唯一的全一梯一户项目，电梯直接入户，在售建面约140－225㎡户型产品，均价22000元／㎡。

银丰御玺约225㎡样板间

西海岸两大本土实力房企荣泰集团和瑞源控股的“上榜”项目位置优越，非常适合改善购房者进行选择。唐岛湾君汇（400－101－8532转564）即将加推9号楼建面约195㎡的产品；瑞源名嘉荷府（400－101－8532转471）在售建面约110－367㎡房源，均价27000－28500元／㎡。

唐岛湾君汇效果图

高品质住宅越来越多地出现在市场，也离不开政策支持。

山东在全国率先印发了省级层面的高品质住宅指导性文件，明确“好房子”定位。

青岛也先后发布高品质住宅设计指引和高品质住宅项目开发建设指导意见，出台金融和公积金支持高品质住宅建设的政策，对高品质“好房”给予支持。如按照高品质住宅标准开发建设，在不改变用地性质和容积率的前提下，住房套型等可按程序进行调整；鼓励引导居住小区建设下沉空间、住宅首层空间多样化利用等，推动居住小区高品质建设和多样性供给。

这些政策的出台，不仅为高品质住宅的建设提供了明确的标准和规范，也为房地产企业的开发建设提供了有力的支持和保障。

目前，“住福青岛”2025青岛商品房群团购活动——市级机关会议中心专场正在进行中，20个高品质项目集中展示，其中包含了海信臻悦、瑞源名嘉荷府、唐岛湾君汇等多个青岛市高品质住宅试点项目。

从“有房住”变为“住好房”，当下，“好房子”已不仅是遮风挡雨的栖息之所，更是美好生活的具象承载。青岛市高品质住宅试点项目名单的不断增加，离不开政策的大力扶持与实力开发商的匠心倾注，更与当下购房者们对理想家园的热切渴望、对“好房子”的迫切需求不谋而合。

这些高品质住宅，正以绿色、低碳、智能、安全的姿态，重塑城市居住的品质标准，助力实现居者有其屋，居者优其屋，让“好房子”成为城市发展进程中温暖而坚实的力量。