[摘要]
近日，青岛地铁三期工程中多条在建线路传来新消息，其中9号线正福区间双线贯通，全线唯一的TBM区间隧道（荟城路站 －玉皇岭站）区间双线贯通……截至目前，地铁9号线的土建工程累计完成进度已达54％，在12座车站中，有10座已顺利封顶。按照计划，地铁9号线一期工程将于 2027年实现通车。
通车后，地铁9号线能够与7号线、15号线等多条线路实现换乘，进一步缩短了城阳核心区与东岸主城区的时空距离。
地铁9号线一期全长16．63公里，线路串联起棘洪滩街道、城阳街道、惜福镇街道，为沿线的各个功能区与居住区搭建起了便捷的交通纽带，对于城阳区来说，这条线路堪称真正意义上的内部“地铁走廊”。
地铁9号线荟玉区间右线贯通
沿线楼盘：房价低至9500元／㎡起
地铁9号线大致沿着正阳路建设，途经的城阳中心区域是受其影响较大的片区之一。目前，该区域配套设施完善，城阳区人民政府、万象汇、家佳源等都集中在正阳中路沿线，居住氛围十分浓厚，也是当前城阳主要的高品质住宅供给地。
城阳“红盘”青特滨湖国际二期距离正阳中路站约500米（据百度地图测算），目前主要在售11、16、17号楼，建面约143㎡、159㎡、195㎡，均价16000元／㎡－22000元／㎡；银丰御玺距离地铁9号线靖城路站约 200米（据百度地图测算），该项目主推建面约140－225㎡的改善大宅，均价约22000元 ／㎡，采用带装修交付方式。
青特滨湖国际2期约160㎡样板间
从城阳中心城区向东，地铁9号线延伸至正阳东路 －惜福镇区域，该区域以优越的自然资源闻名，居住环境优良，客群主要以养老、改善类置业者为主。目前区域内在售的和达北岸山语城项目邻近玉皇岭站（直线距离约500米）项目一期户型建面约132㎡房源在售；二期17＃、18＃、21＃楼在售，户型建面约89－129㎡，毛坯均价约9500元／㎡，带装修均价约10500元／㎡。
从房价走势方面观察，在地铁9号线建设初期，城阳中心区域的部分轨交溢价已经显现，一些楼盘价格上涨了约3％。
青岛地铁9号线作为城阳的“黄金腰带”，将城阳核心区的政务、商业、居住集群与周边功能板块紧密缝合，为沿线楼盘带来了前所未有的发展机遇，也为区域发展注入了强大动力。特别是惜福镇、棘洪滩等沿线板块内的距离主城区较远的楼盘，如今可以凭借“地铁口”项目的标签实现价值重塑。
短期内，9号线一期对城阳中心区楼市“量增价稳”的推动效果最为明确；从中长期来看，城阳区将从过去的“单线（1号线）”时代迈入“网络”时代，对外部人口的吸引力有望持续增强，这将对沿线楼盘房价形成支撑，甚至可能带来上行的动力。
提示：本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处。
