[摘要] 临近年末，青岛楼市依旧热力不减！依托青岛新闻网的大数据分析，上周（11月17日-23日）青岛楼盘检索量与咨询量榜单新鲜出炉，既有低密改善红盘登上检索TOP3，也有品质住宅与保障房占据咨询热榜。无论是追求山海资源的高端改善，还是关注性价比的刚需群体，这份热盘指南都能精准匹配你的需求，赶紧收藏起来～
临近年末，青岛楼市依旧热力不减！依托青岛新闻网的大数据分析，上周（11月17日-23日）青岛楼盘检索量与咨询量榜单新鲜出炉，既有低密改善红盘登上检索TOP3，也有品质住宅与保障房占据咨询热榜。无论是追求山海资源的高端改善，还是关注性价比的刚需群体，这份热盘指南都能精准匹配你的需求，赶紧收藏起来～
检索量TOP3：改善群体扎堆关注
检索量直接反映购房者的关注度，本周上榜的三大楼盘均以低密规划、优质配套俘获改善群体芳心。
海信金沙滩：低密洋房超高得房率
作为西海岸的标杆级海景新盘，海信金沙滩凭借“面朝大海”、1.2低容积率等亮点登顶检索榜。
项目主推约119-260㎡瞰海平层，推窗就是碧海蓝天。建面约260㎡户型，会客厅采用约6.8米跃层挑高设计，270°全景落地窗将窗外；建面约188㎡套四户型，四开间朝南，赠送尺度大。
目前项目1#楼已售罄，5#、8#、10#、11#楼在售，参考均价27000元/㎡。
君一伴山鸣樾：焕新力作山景低密
君一伴山鸣樾是君一品牌焕新后的全新力作。项目以1.2超低容积率，打造崂山前海低密墅居。项目毗邻五座山林，距海约1.5公里，负氧离子含量高于市区7倍。其约2.6万㎡园林颇具亮点，设计融合东方美学与现代科技。
项目首开5#、6#楼130-146㎡洋房及12#、15#、16#、17#楼山景叠墅，上叠户型建面约223㎡，平层约240㎡，下叠约243㎡。洋房均价32000元/㎡-33000元/㎡；叠墅价格约37000元/㎡-38000元/㎡。
青特璟誉：东李新盘首开热卖
青特璟誉是青特置业进军东李板块的首个项目，规划9栋11-17F小高及洋房产品，自亮相就收获颇高的关注度。
11月15日，项目首开1#、5#、6#、8#、10#楼，产品涵盖约129、143、163㎡三种户型，总共120套房源，成交单价约在21000-25000元/㎡，近乎售完，目前2#、3#、7#、9#楼加推。
市场的选择充分印证了项目的产品实力，青特璟誉跻身上周检索量TOP3实至名归。
咨询量TOP3：刚需+品质双热
咨询量榜单往往反映购房者的实际购买意向，本周海信安纳、市北保障房、青铁芳华地成为咨询爆款。
海信安纳
海信安纳位于崂山前海，周边三山环绕，南向邻湖。依托优质生态资源与周边成熟配套，既享受自然宜居环境，又能便捷通达市区，是崂山改善的稳妥之选。
目前在售的海信安纳溪仅185席，精装修对标君澜、君玺，并配套约2000㎡私域会所，产品涵盖最大露台约78㎡的退台洋房及揽景小高层，打造自然与城市交融的静谧生活。
市北开封路配售型保障性住房
配售型保障性住房聚焦工薪家庭住房需求，对于普通新房而言具有一定的价格优势，且项目品质不输新房产品。
开封路配售型保障性住房项目周边学校、医院、商超一应俱全，目前已常态化配售，在售户型建面约84-107㎡多功能户型，配售均价仅约10363元/㎡，装修交付，可满足刚需群体“低成本安家市区”的核心诉求。
开封路配售型保障性住房项目园林景观效果图
青铁芳华地
青铁芳华地凭借“地铁入户+低总价+全配套”的三重优势，堪称目前东李“性价比之王”，成为咨询爆款。
项目于近日推出了年终活动——“力挺新生代年终0压置业计划”，对年轻置业群体十分友好。项目目前建面约120㎡的户型清盘在即，部分房源总价260万左右。
从青岛楼盘检索量与咨询量榜单来看，青岛楼市仍呈现多元化需求态势。一方面，拥有山海等资源和高端品质的改善型楼盘受到市场追捧；另一方面，高性价比项目和保障房也吸引了大量购房者。
临近年底，不少开发商推出促销活动，市场活跃度有望进一步提升。有购房计划的消费者不妨多关注各区域热盘动态，把握置业时机。
