[摘要] 自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整
昨日央行再次放出“大招”，宣布自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，以进一步降低企业的融资成本，支持实体经济发展，促进结构调整。
这也是本年度央行今年第三次降息和降准政策，而且距离上次降息仅一个半月时间，业内人士分析，这次“双降”将有利于购房成本的降低，提高购房者入市的积极性，提高楼市成交量，加快楼市复苏节奏。
又逢假日突然“降息” 让人有丝“惊喜”
虽然此前就有不少降息的风声在坊间流传，但6月27日的降息降准消息再一次恰逢周末假日问世，还是让人有一丝“惊喜”与“措手不及”。
中国人民银行宣布，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点；对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点；降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
这是年内第三次降息降准 100万房贷20年能省3.39万
实际上，这已经是自去年11月份以来央行连续4次降息了。去年11月22日、今年3月1日和5月11日三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，今年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率；不仅如此自去年下半年到现在，楼市已迎来多次信贷政策的调整，央行曾在去年9月底颁布“930新政”，涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”。3月30日颁布“330新政”，二套房最低首付款比例调整为不低于40%。
如今恰逢“年中”，那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢？据专业人士计算，以贷款100万元，分20年还清为例，本轮降息后，总购房成本可减少33924元，月供减少141元；而按自去年11月22日降息后计算，贷款总成本共减少了15.9万元，月供累计减少663元。
业内专家七嘴八舌说“双降” 能刺激购房者利好楼市
本次降准降息对于楼市又有什么影响呢？在新消息正式公布后，不少业内专家都第一时间出来做出了预测与解析，大家异口同声，均表示，本轮的降息降准将进一步刺激购房者，有利于楼市继续回暖。
中原地产首席分析师张大伟：“双降”可能使银行增加贷款额度，首套房利率折扣将明显增加，目前一线城市的首套房贷款折扣主流在9折左右，未来有出现85折或8折的可能性；购房成本的降低，购房者入市的积极性也会相应增加，推涨楼市的成交量，加快楼市复苏进程。
全国知名的房地产专家杨红旭：经济低迷，降息降准继续，且兄弟俩携手出击！另外近日股市暴跌也是一个因素。官方开始控制股市言论，证监会不便赤裸表态了，但证奸会可以行动。货币继续宽松，利好股市和楼市，但股市暴跌后，下周一很可能高开低走，对中线走势基本无影响！但对楼市的利好确定，继续推涨房价！
同策咨询研究部总监张宏伟：此次央行降息降准后，本轮央行累计已经有三次降息三次降准，对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市，比如合肥、南京、苏州、南昌等城市）来讲，接下来几个月势必会出现涨价的现象。
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