黄金周恰逢楼市"换租季" 走访青岛：当下租金很“亲民”

[摘要] 当下青岛房屋租赁行情是怎样的呢？各热租区当下租价行情如何？假期租房有哪些注意事项呢？值此佳节，记者对青岛房屋租赁市场进行了走访调查。

盼望着，盼望着，国庆中秋双节来了！不少置业者选择在这个难得的假期开始“淘房”大计也有许多年轻人，打算利用这个难得的假期在青岛进行租房或换租。

那么，当下青岛房屋租赁行情是怎样的呢？各热租区当下租价行情如何？假期租房有哪些注意事项呢？值此佳节，记者对青岛房屋租赁市场进行了走访调查。

今秋青岛热租板块行情一览租价吸引人房源数量充足

市南区范围内，目前多个板块都有充足的出租房源。市南西部八大峡、团岛板块，一居室报价2000元/月，二居室3100元/月，三居室3600元/月左右，超过120平的大户型月租金在3900元/月以上；宁夏路板块是市南东部房屋租价颇具优势的区域，目前一居室多在2200元/月以内，二居室3200元/月左右，该区域大户型房源不多，三居室基本在4000元/月以内，该片区较之今年第二季度时，房租价格有小幅下滑；香港中路板块租价相对坚挺，目前在租一居室较少，二居室租价在3500/月左右，部分高品质房源租价超4000元/月，三居室多在4400元/月以上。

市北区错埠岭区域一居室1900元/月左右，二居3100元/月左右，三居室在3600元/月左右，3号线在此经过并设有站点，无论是去临近的市北CBD还是香港路办公区均可直达，该片区租价较之今年第二季度时有下滑迹象；浮山后一居室1800元/月，二居室3200元/月，三居室3700元/月；人民路片区在租房源较多，一居室1800元/月，二居室2650元/月，三居室3500元/月左右，颇具价格优势。

李沧区范围内，沧口片区最具租价吸引力，二居室2300元/月，2700元/月以内可租到三居。2号线和3号线均通达的李沧中部区域，一居室2200元/月，二居室3100元/月，三居室多在3800元/月左右。东李板块，一居室1800元/月，二居室2650元/月，三居室3200元/月，据片区中介透露，目前不少在崂山CBD的办公族也热衷于在李沧地铁沿线租房居住。

西海岸的薛家岛板块，一居室1900元/月左右，二居室2400元/月左右，3000元/月以内可租到三居室；香江路板块，二居室1900元/月左右，三居室2800元/月左右。

城阳北曲商圈二居室2200元/月，三居室2700元/月左右；夏庄板块，二居室1600元/月左右，三居室2000元/月。

供热季将至房东直言租价“好商量”

李沧的王女士告诉记者，自己在东李片区一套120平的房子近期空租了，去年这套房子月租金一直是3400元，可今年7月中旬就挂在网上，至今未能出租，来看房的人也很少。眼看供热季将至，王女士也不愿意让房子空置过冬，主动下调月租金至3100元。“租价方面好商量，这套房子我自己也没有居住计划，希望在供热季前出租，让房子也能温暖过冬。”

“在这个时段换租已经成为了我这几年在青岛生活的一个习惯，因为这段时间市面上好房源很多，价位也是全年最低的时段，不少房东都因为马上要缴纳取暖费，在这段时间里还会再给酌情降价。好朋友今年也来青发展了，希望能和我合租，现在租住的房子明显就不够宽敞了，我计划从40平的一居室换为80平的二居室，利用国庆假期好好选选，顺利的话就直接签合同，等朋友来一起搬家入住。”青漂多年的小李如是说。

记者从多家中介门店了解到，每年供热季前夕青岛租房市场租金普遍出现小幅下滑，不少租客会选择在这个时段租房或换租。不过不少房东也明确表示，只会租给愿意承担取暖费，开通供暖的租客，房屋能否在温暖中度过寒冬是他们挑租客的最重要考量因素。