1月淡季新房市场稳步走低：上周青岛新房成交2622套 环比降9.59％

青岛新闻网房产1月18日讯（记者 朱雅青）上周，青岛新房市场继续"稳中走低"。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2021.1.18－2021.1.24）青岛新房共计成交2622套，环比前一周（2900套）下降9．59％，新房成交面积306151．91㎡。其中，新建住宅成交2396套，环比前一周（2554套）下降6．19％，新建住宅成交面积281163．55㎡。

从上周每日成交情况来看，上周共有3天青岛的新房成交量超过了400套，其中一周成交套数和成交面积的峰值都出现在了1月22日，当日青岛新房成交444套，新房成交面积52005．07㎡。

分区来看，新年西海岸新房的成交量仍然领先，上周西海岸新区新房共成交765套，新房成交面积92222．81㎡；城阳上周新房共成交480套，成交面积54002．6㎡，排名第二；即墨区上周新房共成交了468套，新房成交面积49118．02㎡，位居第三。

其他区域方面，胶州市上周成交新房364套，新房成交面积41705．13㎡；莱西市新房成交140套，成交面积为19040．3㎡；平度市上周新房成交93套，成交新房面积10809．93㎡。

主城区中，李沧区上周新房成交109套，成交积为12554．93㎡；市北区上周新房共成交106套，新房成交面积13775．67㎡；崂山区上周新房共成交70套，新房成交面积9977．34㎡；市南区上周成交新房27套，新房成交面积2945．18㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为116．76㎡，与前一周基本持平，大中户型依旧是新年新房市场的成交主力。

从上周新房市场表现来看，各区域均呈现不同程度下滑现象。即使是成交量稳居第一的西海岸新区，成交量较前几周也出现明显下滑。业内人士分析，伴随着农历新年脚步临近，新房市场已经表现出了明显的“淡季特征”。市场一线的成交量走低和推盘量有关，进入1月份，青岛楼盘的推盘量有明显的减少，加上寒冬影响了部分购房者的热情，成交"稳中走低"也基本符合预期。不仅如此，随着近期防疫政策的加紧，各地都出台政策，鼓励“就地过年”，这就导致了往年一般都会出现在农历年前后的“返乡置业季”在今年也要大概率失约了，这对2021年初楼市将产生一定的影响，也是开年楼市遇到的第一波“考验”。