[摘要] 二月份比较短暂,而且中间还有春节假期,被认为是一年的市场低谷。网上房地产统计显示,2018年2月青岛新建住宅共成交6638套,环比下降36.8%,新建住宅成交面积765484.62㎡,环比下降34.2%。
二月份比较短暂,而且中间还有春节假期,被认为是一年的市场低谷。网上房地产统计显示,2018年2月青岛新建住宅共成交6638套,环比下降36.8%,新建住宅成交面积765484.62㎡,环比下降34.2%。不仅如此,同比2017年2月,成交量也下降33.9%,环比和同比降幅都进一步扩大。但是成交量下滑三分之一的同时,房价仍然保持了上涨态势,全市均价12485元,环比上涨了3.2%,同比去年仍然上涨两千多元,幅度达30%以上。
从各区市看,上涨的有7个,下滑的有6个,整体上市区走势强于郊区。其中平度市、崂山区和黄岛区涨幅排名前三,两极波动幅度也较大。前期上涨火热的即墨区和胶州市,则出现了明显回落,北部城区整体降温,西海岸则依旧保持上升态势。
3月份将迎来楼市的小阳春,将有不少项目陆续加推,市场预计会出现一定升温。成交量反弹必然会价格更加坚挺,而各种调控和金融政策的收紧,以及上合峰会等利好预期,近期形成一定的恐慌购房情况,也使市场向上更增加了支撑。
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