高新区整顿房地产市场乱象 两个项目负责人被约谈

高新区国土分局加强房地产市场监管 保障市场平稳健康发展

本报讯近期，针对红岛经济区房地产市场形势，高新区国土分局明确职能定位，创新工作理念，积极开展各项工作，加强房地产市场监管，保障市场平稳健康发展。针对辖区房地产市场乱象，他们还先后出台了《关于开展红岛经济区商品房销售市场专项整治工作的实施方案》和《关于整顿规范红岛经济区房地产中介行为专项整治工作的实施方案》，并成立两个专项工作组，对辖区房地产开发企业及中介机构开展专项检查工作。

本次专项整治重点包括：房地产开发企业未取得预售许可销售房屋或以任何名义收取认筹金；取得预售许可未一次性公开销售全部可售房源，捂盘惜售；未按规定在售楼现场公示“七证四书”、一房一价、销售人员上岗证、购房特别提示等；开发企业联合房地产经纪机构炒房倒号和投机炒作等方面。

根据检查期间发现的问题，专项工作组对辖区全部房地产在售项目下达《整改通知书》或《提醒函》，要求房地产开发企业对发现的问题立即整改落实，严格规范销售行为。对存在问题较为突出的两个项目，约谈主要负责人，提出明确处理意见和具体工作要求。

下一步，高新区国土分局将继续加强规范开发企业商品房市场销售行为。还提出各房地产开发企业项目须在取得《商品房预售许可证》两日内公开开盘地点、开盘时间及开盘方式，并向国土部门备案。10日内一次性开盘出售全部准售房源，开盘现场要公开全部准售房源及每套房屋价格，由公证机构全程监督，按照“公平、公开、公正、透明”的原则对外销售。对小区内配套建设的车位、储藏室则要在商品房交付后，再进行公开透明销售。对捂盘惜售、炒房倒号、串通中介等行为，一经查实，停办预售许可手续，取消网签备案资格。

检查中一旦发现并查实存在上述违法违规问题，高新区国土分局将联合经发、工商、公安部门，采取取消网签资格、备案资格、停止营业资格等措施进行处置，涉嫌经济犯罪的有关人员，还会移交公安部门依法严惩。近日，高新区国土分局向区内全部房地产开发企业和中介机构下发了 《关于加强辖区房地产市场监管规范商品住房销售行为通知》，进一步规范房地产市场销售行为，对发现问题的房地产开发企业，将暂停办理商品房预售许可手续。 （王炜）