[摘要] 近日多地发布全新的房地产市场调控政策，进一步加强商品房销售管理，支持刚需家庭自住购房需求，为租赁当事人提供便捷的服务，严格限制投机性购房。
近日多地发布全新的房地产市场调控政策，进一步加强商品房销售管理，支持刚需家庭自住购房需求，为租赁当事人提供便捷的服务，严格限制投机性购房。
南京：提高首套住房公积金贷款额度夫妻双方最高可贷 100 万元
南京住房公积金管理中心表示， 4 月 1 日起，南京住房公积金贷款最高可贷额度由 30 万元每人、夫妻双方 60 万元每户，分别调整为购买首套住房最高可贷额度 50 万元每人、夫妻双方 100 万元每户，购买第二套住房仍按原规定执行。
南京住房公积金管理中心近日还发文要求，各房地产开发企业不得以任何理由，阻挠符合住房公积金贷款条件的职工使用住房公积金贷款购房。此外，南京市无房职工提取住房公积金支付租住商品住房租金额度也提高，未婚职工每月提取金额由不超过 900 元调整为不超 1200 元，已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过 1800 元调整为不超过 2400 元。
湖北武汉：签署千亿元授信发展住房租赁市场
自 2017 年开展住房租赁试点工作以来，湖北省武汉市在扶持政策、主体培育、房源筹集、平台建设、体制机制创新等方面取得了阶段性成果，尤其是金融机构推出按居贷、租客贷、业主贷等创新产品，投放 3 亿元贷款，签署千亿元授信协议，有力支持了住房租赁市场的培育和发展。据了解，今年 1 月，由武汉市房管局与中国建设银行湖北省分行共同打造的住房租赁交易服务平台共享系统正式上线，实现住房租赁超市和金融超市的完美结合。
作为首批培育和发展住房租赁市场试点城市，武汉市 2017 年印发文件提出，通过集中新建一批、购买一批、租赁一批、商品房小区配建一批、其他房源转化一批， 5 年形成 20 万人租赁住房租住规模。当年，武汉筹集到住房租赁项目房源 1 万多套， 20 多家住房租赁企业在公寓订制化产品、拓展分散式房源、社区服务化运营、利用城中村产业用地建设长租公寓等方面探索出一系列经验。
武汉市房管局提出， 2018 年将筹集租赁住房 3 万套、 100 万平方米，扶持 5 家运营管理住房数量 5000 套以上规模化、专业化、机构化住房租赁企业。同时，积极组织协调国家政策性银行、商业银行等金融机构，解决租赁企业 “ 融资难 ” 问题，协调税务部门和水、电、气企业，落实住房租赁税收减免和水电气民用标准收费扶持政策。
多地发布房地产市场调控新政
此外，继南京、武汉、长沙、杭州、上海等多地推出 “ 买房摇号 ” 政策后，西安和成都也宣布加入其中。海南省也在近日宣布加码限购，规定非本省户籍居民家庭商贷首付不低于 70 ％。成都市房管局 3 月 31 日公布房地产市场调控新政，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。
西安住房保障和房屋管理局 3 月 30 日下发《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，要求意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。 3 月 31 日，海南省住建厅网站发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，要求全省加强严格购房资格审查，非该省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买 1 套住房。五指山、保亭、琼中、白沙 4 个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
房子是用来住的！
