[摘要] 按照先前规定，今年应该是山东淘汰“毛坯房”的大限，只是近日，省住建厅又宣布延迟淘汰时间至2020年。这让很多人纳闷：这么好的事情，为什么一再延迟呢？
身处一个快节奏社会，人们租房都想拎包入住，买新房亦是如此。从个人角度来讲买套装修好的，不用再走繁琐的装修程序；
从大的角度来讲，新房装修后交付可以避免分散装修带来的结构破坏、材料浪费、环境污染、噪音扰民、安全隐患等问题。
按照先前规定，今年应该是山东淘汰“毛坯房”的大限，只是近日，省住建厅又宣布延迟淘汰时间至2020年。这让很多人纳闷：这么好的事情，为什么一再延迟呢？
3年之内两次延迟
近日，山东省住建厅印发的《关于加快推进全省住建领域新旧动能转换的实施意见》提出，大力发展集工厂化生产、装配化施工、一体化装修等于一体的装配式建筑；到2020年济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30％以上；推行住房全装修，淘汰“毛坯房”，开发销售成品住房。
消息一出，很多市场人士不解：淘汰“毛坯房”的时限怎么又要推迟了？
2016年11月底，山东省住建厅发布的《建筑设计和装修服务业转型升级实施方案》提出，2017年，设区城市新建高层住宅实行全装修，2020年新建高层、小高层住宅淘汰“毛坯房”。
“的确是要推迟了。”山东省住建厅相关人士说，2016年的方案是到2018年之前，设区城市新建高层、小高层全部淘汰“毛坯房”，目前正在研究意见，延迟至2020年；至于不设区城市新建高层、小高层住宅淘汰“毛坯房”的时间表，还得进一步研究决定，但肯定得推迟。
事实上，这已经不是第一次延迟。早在2015年9月，山东便发布《房地产业转型升级实施方案》，提出推进土建装修一体化，研究制定地方强制性技术标准，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰“毛坯房”。
为何淘汰毛坯房一再推迟？
究其原因 全装修与个性化有着必然冲突
山东住建部门相关人士表示，原因是多方面的，首先是全装修与个性化需求冲突，部分开发商尚不具备全装修能力，担心推出来后影响品牌形象等。据了解，目前80后、90后群体崛起，消费升级，对装修质量及风格等有着更高的要求。
然而，由于开发商刚刚涉足装修行业，经验不足，就很难保证质量，也很难做到年轻群体心坎上，就容易产生纠纷。另外，目前，国家尚没有新房全装修交付的统一标准，执行的都是企业标准，一旦发生纠纷，消费者容易不认企业标准。
业内人士称，另一个重要原因是，近几年，房地产调控，控制房价过快增长是非常紧要的任务。一旦房子全装修交付，势必会推高房子价格，当控房价成为主要任务时，次要任务自然要先放一放。
预测：或许又快到“全装修”时
山东省住建部门相关人士透露，从这些年山东推进效果来看，济南、青岛等限购城市，全装修率就相对较低；而潍坊等非限购城市，由于整体房价相对较低，全装修率就高一些。
分析人士表示，此轮房价上涨势头已经得到有效控制，可能又会为全装修推广留出空间，届时，全装修、控房价这两个好政策，消费者们就都能享受到了。
“全装修”的含义
官方解释：2016年济南住建部门层作出过解释，全装修房指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。
业内解释：全装修房是相较于毛坯房的一个概念，在范围上包括精装修房。在济南目前的实际销售中，业内人士基本上将全装修等同为精装房。
全装修vs精装修
全装修并不等同于精装修。从装修的规格和配置的硬件设施上，两者是不同的概念。
精装修是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。
全装修房则需要以下设施以及配件：厨房中的应有设施包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口；卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）。
毛坯房、全装修、精装修
朋友们，你们是选择哪种呢
来源：爱平度、济南报业房产
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