[摘要] 1月21日，青岛市自然资源和规划局发布了《市北区南昌路145号（南昌路片区SF0802－222地块）控规调整批前公示》。据悉，该幅地块用地性质由其他公用设施用地调整为新兴产业用地（M0）
1月21日，青岛市自然资源和规划局发布了《市北区南昌路145号（南昌路片区SF0802－222地块）控规调整批前公示》。据悉，该幅地块用地性质由其他公用设施用地调整为新兴产业用地（M0），地块控规调整为青岛数字科技大道千亩产业园项目落地做足准备。
根据规划，该幅地块位于市北区南昌路以东、南昌支路以南，由青岛市市北区创新资源集聚示范片区管理委员会建设。为提高土地使用效率，满足新兴产业功能的发展需要，依据市自然资源和规划局出台的《关于加强新兴产业规划用地管理的通知（试行）》，拟对南昌路片区SF0802－222地块的土地使用性质、容积率和萍乡支路宽度进行调整。
南昌路片区SF0802－222地块用地性质由其他公用设施用地调整为新兴产业用地（M0），用地面积由原来的5320．3平方米，调整为5340平方米。地块容积率调整为不低于2．0，建筑高度须满足国家法定日照时数要求，停车配比不低于0．8车位／100平方米建筑面积，绿地率应符合工业用地的相关要求，并适当设置屋顶绿化，提升园区环境品质。
调整后控规图
此外，将萍乡支路道路红线由16米调整为12米（萍乡支路西侧红线向东平移4米，东侧红线不变，萍乡支路南段虚线控制，具体线型结合修建性详细规划确定），相关地块用地面积相应调整。
据记者了解，早在2020年9月，市北区南昌路片区SF0802－211、SF0802－213地块控规调整发布批前公示，两幅地块皆为市北区重点打造的青岛数字科技大道千亩产业园用地。而在市自然资源和规划局出台的《关于加强新兴产业规划用地管理的通知（试行）》中，是我市首次提出了“新型产业用地（M0）”概念。由此可见，此次南昌路片区SF0802－222地块控规调整也是为青岛数字科技大道千亩产业园项目做足准备。
同时，记者从创新资源集聚示范片区管委会了解到，数字科技大道片区位于重庆南路（德丰路至常宁路）两侧，占地面积约1293亩，规划建筑面积约255万平方米，商务商业建筑面积约200万平方米，约占总建筑面积78％。片区重点围绕工业赋能板块、数字经济板块、消费新经济板块和青年创新创业板块，依托德兴路29号等都市工业楼宇、科研楼宇和商务办公楼宇，与首创集团合作，将中关村集成电路设计产业园的成功经验在项目中复制、提升；与鹏程实验室合作，打造集开发、测试、对抗、展示等于一体的网络安全产业基地；与深圳电子元件生产企业合作，建设中小试基地。
另外，与猪八戒网、中关村e谷、西门子等平台企业合作，承接北上广深溢出产业和延伸产业，着力打造集成数字经济产业园、航空航天产业园、中德数字经济与智能制造赋能中心等特色园区，争取国家相关部委支持，搭建国家级产学研平台、实验室，重点引进汽车＋、集成电路、航空航天、工业“服务＋”、网络安全、区块链、大数据、人工智能、5G＋智慧城市、体验型消费、文化创意、科技研发等产业，着力打造配套一流、人才聚集、业态高端、持续提升的国家级产业发展示范区，快速实现区域产业转型升级，打造引领经济发展的强力引擎。
据相关资料显示，目前，头部企业首创集团已完成项目产业策划方案和空间规划初步设计；启动区中海寰宇天下E地块已开工建设；德兴路29号已完成规划方案初步设计；与中关村e谷等企业签订了合作协议。待项目全部建成投入使用后，预计可实现年营业收入150亿元，年税收15亿元，提供就业岗位2万人。
