[摘要] 官方发话,城阳区政府表示经城阳区财政局落实,人才共有产权政策执行期是3年,政策执行期限为2023年3月5日。如遇国家政策调整,按调整后政策执行。

最近,城阳共有产权将要停止的言论甚嚣尘上,一些渠道甚至传出共有产权将在5月份停止。

官方发话,城阳区政府表示经城阳区财政局落实,人才共有产权政策执行期是3年,政策执行期限为2023年3月5日。如遇国家政策调整,按调整后政策执行。

共有产权政策执行的持续性是垫资问题,融资持续政策也会进行下去。

2019年的城阳楼市很压抑,是近5年的“至暗时刻”,成交为近5年最低,房价也低迷。据卓易数据统计:2019年城阳区全年商品房成交14094套,商品住宅成交10331套,2020年实行共有产权以来城阳楼市量价齐涨,2020年全年成交21216套,共有产权是城阳楼市的一剂“强心剂”,外部因素引发需求提前释放的强势复苏。

城阳房价从去年共有产权以来上涨明显,以白云山板块为例,龙湖舜山府2019年年底的15500元/㎡到现在的19000元/㎡;融创澜山壹號从19年年底的毛坯12000元/㎡到如今毛坯15500元/㎡。

2021年青岛市辖区住宅土地供应计划

城阳目前的商品住宅存量去化周期只有13个月,房价上涨也受供求关系的影响,很多区域已经没有房子了。

根据最近披露的住宅类土地出让信息,城阳区2021年商品住宅计划供应180公顷,约2700亩,2020年住宅类土地成交1671亩,2021年计划出让相比2020年多出1000亩,如果全部供出,城阳市场将新增大量供应。

目前共有产权政策的人群已经覆盖到中专学历,门槛大大降低,符合人数增加。上周城阳区的网签数据明显减少,但城阳的市场认购依旧很好,这其中共有产权客户占大部分,网签进程受四大平台放款影响,所以才会有了政策将结束的传言。

来源于:卓易数据

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